Budapest III. kerület, Ürömhegyi lejtő Eladó tégla lakás

Budapest III. kerület, Aranyhegy / 65 m² lakótér / 3 szoba / 51 m² örökpanorámás terasz prémium műfűvel / fedett garázzsal (e+ töltési lehetőség biztosított) / kültéri autóbeállóval / tárolóval

Budapest III. kerületének kedvelt lakóövezeti részén, Aranyhegyen nyugodt, kertvárosias lakókörnyezetében eladó egy penthouse stílusú, háromszobás kétszintes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége az 51 m²-es örökpanorámás kétszintes terasz (31 m² és 20 m² bontásban emeletenként).

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik igényes, modern otthont keresnek, és fontos számukra a nyugodt környezet, mégis mindez karnyújtásnyira a nyüzsgő kerületi élettől. A lakás lokációja, a természet közelsége, a tágas kültéri élettér és a kényelmes parkolás miatt minden szempontból ideális választás lehet.


A lakás főbb jellemzői

- 65 m²-es lakótér
- 3 szoba
- 51 m²-es panorámás terasz, prémium műfűburkolattal
- Közel újszerű állapot
- 16 m²-es fedett garázshely elektromos töltés kiállással
- 3 m²-es saját, garázsból nyíló zárható tároló
- 12 m²-es kültéri parkolóhely

A lakás gépesített és minimális bútorzattal rendelkezik jelenleg. Hűtő-fűtő légkondival szerelt (Midea+wifi-s beltéri egységek), a konyhában Whirlpool gépek (pirolitikus sütő) kaptak helyet. Az azonnali melegvízről egy kondenzációs beépített víztárolós gázkazán gondoskodik (Immergas). A lakásban található bútorok IKEA-s portfólióból válogatott elemek, követve a helyiségek megjelenését. Utóbbi ingóságok nem részei a vételárnak, azonban alku tárgyát képezhetik.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége az 51 m²-es (31+20), két szintes örökpanorámás terasz, amely a mindennapokban is valódi élettérként használható. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, napozáshoz, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt, esti pihenéshez. A terasz mérete és kialakítása ritka lehetőséget kínál azoknak, akik a lakás kényelmét a szabadtéri életérzéssel szeretnék ötvözni.


Lokáció és környék

Aranyhegy–Ürömhegy a III. kerület kedvelt, zöldövezeti térsége, ahol a kertvárosias hangulat és a természet közelsége a városi élet lehetőségeivel párosul.

2 utcára a társasháztól (5-10 perc sétára) élelmiszerüzlet, gyógyszertár, drogéria, pékség és játszótér is megtalálható, így a mindennapi bevásárlások is kényelmesen megoldhatók. A térséget buszjáratok kapcsolják össze a környező városrészekkel és a kötöttpályás közlekedéssel. A 219-es busz Muzsla u. megállója 80 méterre található, valamint az utca távolabbi végén elérhető a 160-as nappal közlekedő, de a 917-es és 943-as éjszakai járatok megállói is.


Havi fenntartási költségek

- Közös költség: 35 000 Ft
- TV és internet: 12 490 Ft
- Gáz (fűtés+melegvíz ált.): 6 000 Ft
- Villany (ált.): 5500 Ft
- Víz (ált): 5 000 Ft
Teljes havi rezsi összeg: 60-65.000 Ft


Árképzés tételesen bontva

Lakás: 143 000 000 Ft
- 3 m²-es zárható tároló: 3 000 000 Ft (lakás vételárban benne, így csak tájékoztató jellegű)

- 16 m²-es fedett garázshely: 12 000 000 Ft
- 12 m² kültéri parkolóhely 5 000 000 Ft
A garázshely, illetve kültéri parkolóhely megvétele az ingatlannal együtt kötelező.
Együttes teljes irányár: 160 000 000 Ft

Az ingatlan per teher és igénymentes.

Ingatlanosok kérem ne keressenek, köszönöm!