Budapest III. kerület, Rozália utca Eladó tégla lakás

Eladó a 3. kerületben, tényleg a zöldövezetben egy papíron 97, a valóságban kicsit nagyobb, akár 5 szobássá is alakítható lakás saját kerttel, garázzsal, tárolóval, padlástérrel.


A környékről:

Kevés olyan hely van Budapesten, ahol egy természetvédelmi területtől két percre lakhatsz úgy, hogy a belváros tömegközlekedéssel 15-20 percre van. A Mocsárosdűlő ilyen. A lakástól egy percre lévő sarkon balra fordulva a természetvédelmi területre érsz még egy perc múlva, jobbra fordulva pedig a szentendrei hév megállója van egy percre, ami negyed óra alatt a 4-6-oshoz vagy a metróhoz visz. A természetvédelmi területet éppen most újítják meg, 1-2 éven belül még ennél is jobb hely lesz.

A Római part 5 percre van bringával, a közelben van Lidl, Spar, gyógyszertár, óvoda, iskola, akármi.


A házról:

Három lakásos ház, ez a lakás az első emeleten és a tetőtérben van. A kertnek van közös része, de minden lakáshoz tartozik egy több mint 200 négyzetméteres saját rész is, használati megosztásban rögzítve. A garázs is fel van osztva három részre, az ehhez a lakáshoz tartozó részen az autó mellett bőven elférnek még például a gumik és tárolószekrények is. Van a pincében saját, zárható, bepolcozott tárolóhelyiség is.


A lakásról

A lakást öt éve újítottuk fel teljesen, a padlótól az elektromos hálózatig, az ablakok is újak, szúnyoghálókkal, redőnyökkel vagy árnyékolókkal.

Az alsó szinten külön lakás méretű, 45 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, a nap reggeltől délutánig körbesüti (ha hagyjuk). Gyerekeknek akár focipályának is ideális, de le is lehet választani belőle egy értelmes méretű kis szobát.

A konyha ide tervezett konyhabútorral, Corian konyhapulttal, beépített hűtővel, sütővel, mikróval, mosogatógéppel, mosogatás közben nézhető, a villanyvezetékeken rohangáló mókusokkal együtt eladó.

A teraszon van lámpa, konnektor, árnyékoló, és nem 1X8 méterből jön ki a terület, úgyhogy kényelmesen körbeülhető asztalt is ki lehet tenni.


A felső szinten jelenleg két nagy hálószoba van, az egyikben mi gardróbsarkot és dolgozósarkot alakítottunk ki.

A fürdőszobában sarokkád és két mosdó van, a háztartási helyiségben pedig a mosó- és a szárítógép mellé elfért egy tusoló és még egy mosdó is, így akár egy négyfős család is gördülékenyen tud reggelente együtt készülni.

Az emeleten eredetileg három kisebb szoba volt, ez könnyen visszaállítható. A képek közé beletettük az eredeti alaprajzot, illetve a lenti plusz egy szobás változatot is.

Innen lehet felmenni a padlásra, ami az egész felső szint felett húzódik, jelenleg tárolásra tökéletesen alkalmas.


Adatok:

Alapterület: 97 négyzetméter a tulajdoni lap szerint

Terasz: 8 négyzetméter

Kertrész: 214 négyzetméter

Tároló: 5 négyzetméter

Garázs: 20 négyzetméter

Padlás: kb. 25 négyzetméter

Fűtés: Kondenzációs, melegvíztárolós gázkazán, négy éve cserélve. Az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok

Klíma: Mindkét szinten, minden lakószobában

Az árban nincs benne a garázs és a tároló, ezek kötelezően megvásárolandók, további 10 millió forintért!

Ingatlanosok segítségét nem kérjük, köszönjük!