Budapest III. kerület, Rózsa utca Eladó tégla lakás

ÖRÖKPANORÁMA, PRIVÁT KERT, MODERN MŰSZAKI TARTALOM – RÓKAHEGYEN!

Budapest III. kerületében, Rókahegy egyik különleges adottságú telkén kínálunk megvételre egy 120 m²-es, keleti–délkeleti tájolású, örökpanorámás, kertkapcsolatos, prémium kategóriás ingatlant.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappaliból feltáruló panoráma, a 80 m²-es saját kert, valamint az átgondolt belső elrendezés. A korszerű műszaki megoldások és a természetközeli környezet együttesen biztosítják a kényelmes, magas színvonalú otthont.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
•120 m² lakótér + 80 m² saját kert
•Keleti–délkeleti tájolás
•Nagyméretű, örökpanorámás nappali
•Nappalihoz kapcsolódó tágas konyha és étkező
•3 különálló hálószoba
•Gardróbhelyiség
•2 fürdőszoba
•Közvetlen kertkapcsolat
•Energiahatékony, hőszivattyús fűtés-hűtés
•Saját gépkocsibeálló

EGY OTTHON, AMELYET MÉG A SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHAT!
Az ingatlan befejezése során a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók és falszínek a megadott műszaki és árkereteken belül szabadon választhatók.
Így nem egy mások elképzelése szerint kialakított lakásba költözik, hanem lehetősége van a saját igényeihez igazítani új otthonának megjelenését.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:
•38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm grafitos hőszigeteléssel
•Hangszigetelt, könnyűszerkezetes válaszfalak
•Porotherm béléstestes közbenső födém
•Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
•Hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer
•Motoros alumínium zsaluzia előkészítése
•Riasztórendszer, kaputelefon, internet és kábeltelevízió előkészítése
•Elektromosautó-töltő előkészítése
•Térkövezett gépkocsibeálló
A motoros zsaluzia, a riasztórendszer további elemei, a kaputelefon és az elektromosautó-töltő felár ellenében rendelhetők.

EGYÉNRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS:
A vételár az alábbi választási kereteket tartalmazza:
•Beltéri ajtók: bruttó 100 000 Ft/db
•Hideg- és melegburkolatok: bruttó 10 000 Ft/m²
•Elektromos szerelvények: bruttó 3 000 Ft/db
•Zuhanykabin vagy kád: bruttó 80 000 Ft/db
•Fali WC: bruttó 25 000 Ft/db
•Mosdó: bruttó 25 000 Ft/db
•Mosdó- és zuhany-/kádtöltő csaptelepek: bruttó 20 000 Ft/db

A falszínek Héra Premium festékkel történő egyedi kialakítása felár nélkül választható.
ELHELYEZKEDÉS – ZÖLDÖVEZET, KÉNYELMES KÖZLEKEDÉS
Rókahegy nyugodt, természetközeli környezete ideális választás azok számára, akik a város közelségéről sem szeretnének lemondani.

A közelben HÉV- és buszközlekedés, iskola, óvoda, valamint bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.
IRÁNYÁR: 199,9 MILLIÓ FT

Várható átadás: a megállapodást követő 4–6 héten belül.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akiknek a panoráma, a saját kert, a modern műszaki tartalom és az egyedi kialakítás lehetősége egyaránt fontos.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!