Budapest III. kerület, Kocsis Sándor út Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – ÚJSZERŰ ÁLLAPOT – KÉT NAGYMÉRETŰ ERKÉLY!

--------------------

Megvételre kínálok Budapest III. kerületében, a közkedvelt Óbuda-Testvérhegy Lakókertben, egy 2021-ben épült, újszerű állapotú társasház első emeletén található, 47 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, nyugati fekvésű, két különálló, 13 m²-es és 9 m²-es erkéllyel rendelkező, kiváló állapotú lakást.

--------------------

Rövid leírás:

- Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két nagyméretű, összesen 22 m²-es erkély, amelyek jelentősen megnövelik a lakás használható életterét. A nyugati fekvésnek köszönhetően a délutáni és esti órákban kellemesen világos a lakás, az erkélyek pedig ideális helyszínei lehetnek egy nyugodt délutáni pihenésnek, egy kellemes beszélgetésnek vagy akár egy hangulatos vacsorának. Az ingatlan a Kocsis Sándor utca irányába néz.

- A 2021-ben épült társasház korszerű műszaki megoldásokkal és modern megjelenéssel rendelkezik. A lakásban padlófűtés és mennyezeti hűtés biztosítja az egész éves komfortot, a háromrétegű hőszigetelt nyílászárók és az elektromos redőnyök pedig tovább növelik a kényelmet. Az egyedi burkolatok és az asztalos által készített konyhabútor igényes, modern megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.

- Az amerikai konyhás nappali + 1 külön hálószobás kialakítás praktikus és jól élhető elosztást biztosít. A lakás újszerű állapotának köszönhetően jelentősebb felújítást nem igényel, így ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. A társasházhoz egy nagyméretű, közös használatú udvar is tartozik, amely tovább növeli a lakók kényelmét.

--------------------

A lakás főbb jellemzői:

- 47 m²-es lakótér.

- 13 m²-es és 9 m²-es erkély.

- Első emeleti elhelyezkedés.

- Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba.

- Nyugati fekvés.

- Kocsis Sándor utcára néző elhelyezkedés.

- Újszerű állapot.

- Egyedi burkolatok.

- Asztalos által készített konyhabútor.

- Nagyméretű közös használatú udvar.

--------------------

Műszaki jellemzők:

- 2021-ben épült társasház.

- Korszerű épületgépészeti megoldások.

- Padlófűtés.

- Mennyezeti hűtés.

- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók.

- Elektromos redőnyök.

- Egyedi, igényes burkolatok.

- Közös költség: 26.000 Ft/hó.

- Újszerű műszaki és esztétikai állapot.

--------------------

Parkolás:

- Parkolási lehetőség a ház előtt az utcán ingyenesen, illetve a házon belül lehet bérelni vagy vásárolni teremgarázshely beállót.

--------------------

Környék:

- Az Óbuda-Testvérhegy Lakókert Budapest III. kerületének egyik közkedvelt, modern lakókörnyezete, Testvérhegy és Harsánylejtő határán, a Bécsi út közvetlen közelében. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a budai hegyvidék természetközeli, nyugodt hangulata és a városi élet kényelme egyszerre van jelen. A rendezett társasházak, a modern épületek és a környező zöldterületek kellemes, élhető környezetet biztosítanak.

- Az elhelyezkedés további előnye, hogy a Bécsi út közelségének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. A környéken számos sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található, így azok számára is ideális választás lehet, akik fontosnak tartják az aktív életmódot és a természet közelségét.

- A közlekedési kapcsolatok kedvezőek, a Bécsi út irányából Óbuda központja és Budapest további részei autóval és tömegközlekedéssel is megközelíthetők. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös lehet azok számára, akik nyugodt, modern lakókörnyezetben szeretnének élni, miközben a főváros infrastruktúrájáról sem szeretnének lemondani.

--------------------

Bármi kérdése merülne fel, vagy megtekintené személyesen is az ingatlant, keressen bizalommal és örömmel körbevezetem!

--------------------

FONTOS!

A hirdetésben szereplő képek, alaprajzok és vizuális tartalmak szerzői jogvédelem alatt állnak, azok bármilyen formában történő felhasználása, másolása vagy terjesztése kizárólag írásos engedéllyel lehetséges!

Kérjük, tisztelje a tulajdonos és a készítők jogait. Köszönjük a megértést!

--------------------

Üdvözlettel,
Kukovics Milán
Fix Ingatlan