Budapest III. kerület, Táborhegyi út Eladó tégla lakás

102 m²-es, délkeleti fekvésű lakás Táborhegyen, garázzsal és tárolóval

A III. kerületben, Táborhegy és Óbuda találkozásánál, a GOBUDA közelében kínálunk megvételre egy 102,1 m²-es, első emeleti, déli tájolású lakást, 10,36 m²-es erkéllyel.

Ez az a lakás, ahol már belépéskor érezni lehet, hogy nem négyzetmétereket próbáltak „kicentizni”. A terek kényelmesek, jól használhatók, a nappali valóban nappali méretű, a hálók pedig nem kompromisszumosak. A lakás elosztása jól működik családnak és olyan párnak is, aki szeretne külön dolgozó- vagy vendégszobát.

A központi élettér a tágas nappali, amelyhez a déli fekvésű erkély kapcsolódik. A 10,36 m²-es erkély már nem csak egy kilépő: elfér rajta egy kisebb étkező vagy kényelmes ülőhely is.
A konyha és étkező külön, jól használható teret kapott. A lakásban két hálószoba található, emellett két gardrób is rendelkezésre áll, ami ritka és nagyon praktikus adottság ekkora lakásnál.

A fürdőszoba mellett külön WC és zuhanyzó is van, így reggel nem kell mindenkinek ugyanazért az egy helyiségért sorban állnia.

A lakás az első emeleten található. Lift nincs, ezt fontos tudni, viszont cserébe egy alacsony emeleti, könnyen megközelíthető lakásról van szó.

A déli tájolás miatt a nappali világos, kellemes hangulatú. Az alaprajz egyik nagy erénye, hogy a nappali és a hálózóna jól elkülönül egymástól, ezért a lakás akkor is kényelmes marad, ha többen élnek benne.

Amit még érdemes tudni:

A lakás mellé külön megvásárolható egy garázsbeálló 12 millió forintért, valamint egy közvetlenül mellette található tároló 7 millió forintért.

A teljes csomag ára így:

Lakás: 195 M Ft
Garázs: 12 M Ft
Tároló: 7 M Ft

Összesen: 214 M Ft

A garázsszinten a megjelölt 5. számú beálló és a közvetlenül mellette lévő tároló képezi az értékesítés tárgyát.

A társasház alapító okirata alapján a lakás a B épület egyik, 102 m² körüli alapterületű külön tulajdona, 10,36 m²-es terasszal.

A társasház jelenlegi szabályozása szerint a közös költséget tulajdoni hányad alapján viselik a tulajdonosok, a rezsiköltségek pedig a közös költség részét képezik. A fűtés és a melegvíz elszámolása mérési adatok alapján történik.

A tulajdonos tájékoztatása szerint a közös költség felújítási hozzájárulást is tartalmaz. A fűtés és a víz felmelegítésének díja ezen keresztül kerül elszámolásra.

Jelenleg további tervezett nagyobb beruházásról nincs információ.

A környék:

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre budai, zöldebb hangulatú és mégis nagyon praktikus.

A GOBUDA néhány percre van, így a napi bevásárlás, szolgáltatások, éttermek, üzletek és egyéb ügyintézés szinte helyben megoldható.

A Bécsi út és a Vörösvári út könnyen elérhető, innen pedig gyors a kapcsolat Óbuda, a Flórián tér, az Árpád híd és a belváros felé is. Ugyanakkor a Táborhegy közelsége miatt nem egy sűrűn beépített belvárosi környezetben élünk. A környék nyugodtabb, zöldebb, és néhány percen belül már a budai hegyvidék felé lehet indulni.

Ezért ez az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik szeretnének Budán maradni, de nem akarnak lemondani a könnyű bevásárlásról, a jó közlekedésről és a mindennapi infrastruktúráról.

Kinek ajánlom?

- Annak, aki valóban tágas lakást keres, nem pedig csak nagy alapterületet a hirdetésben.
- Annak, aki értékeli a déli fekvést és a világos nappalit.
- Annak, akinek fontos a külön garázs és tároló.
- És annak, aki szeretne Óbudán élni úgy, hogy a város és a zöldebb budai környezet között ne kelljen választania.

A társasház SZMSZ-e szerint a lakásokban fizetővendéghely-szolgáltatási tevékenység nem végezhető, ezért az ingatlan elsősorban saját célra vagy hagyományos hosszú távú hasznosításra ideális.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel.