Budapest III. kerület, Lestyán utca 3. Eladó tégla lakás

Panorámás, napfényes nappali + 3 hálószobás lakás teremgarázzsal és tárolóval az Óbuda-lakókertben

Magánszemélytől eladó az Óbuda-lakókertben egy a Hármashatár-hegyre panorámás, napfényes lakás. A Bécsi út forgalmi zajától védett elhelyezkedés, kilátás a belső parkra és a hegyekre. A lakás a Lángliliom utcára és a belső parkra néz.

Beosztás
• Nappali-étkező-konyha: 33 nm
• 3 hálószoba: 13 nm, 12,5 nm, 11 nm
• Fürdőszoba WC-vel
• Külön WC
• A fürdőszoba és a külön WC is felújított.

A nappaliból 10 nm-es, az egyik hálószobából 5 nm-es erkély nyílik. A nappaliból nyíló erkély a hegyekre és a belső udvarra, a hálószobából nyíló erkély a belső udvarra tekint. A nagy méretű, ápolt belső parkban két játszótér is használható.

Felszereltség
• Az ablakokon és erkélyajtókon reluxa és szúnyogháló, a hálószobai nyílászárókon ezen felül alumínium redőny található.
• A nappali és két hálószoba inverteres hűtő-fűtő Daikin klímával felszerelt.
• A közlekedőkben padlótól mennyezetig érő beépített szekrények segítik a tárolást.

Tartozékok
Az ingatlan része a 12 nm-es teremgarázs és az 5 nm-es önálló tároló, melyek ára a vételáron felül összesen 10 millió Ft. A lakás, a garázs és a tároló is külön helyrajzi számon szerepel az ingatlannyilvántartásban. A lakás és tartozékai per- és tehermentesek.

Fenntartási költség
Alacsony fenntartási költség: a havi áram- és gázfogyasztás átlagosan 5-5 ezer Ft körül alakul.

Infrastruktúra
A lakás gépkocsival és tömegközlekedéssel is egyszerűen és gyorsan elérhető.
• Buszmegálló: 2 perc gyalog. 260-as, éjszakai 960-as BKK busz, valamint távolsági buszok is megállnak itt.
• Aranyvölgy vasúti megálló: 5 perc gyalog.
• A környéken Spar, nonstop gyógyszertár, cukrászda, edzőtermek, fogászat, óvoda, Waldorf iskola és a Károli Gáspár Egyetem BTK található.
• A közeli hegyek túrázásra és futásra is alkalmasak.
• Nyugodt, jó lakóközösség.

Ingatlanos segítségét nem kérem. Köszönöm, hogy ezt tiszteletben tartják.