Budapest III. kerület, Folyamőr utca Eladó tégla lakás

ELADÓ EXKLUZÍV, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁS HATALMAS TERASSZAL A WATERFRONT CITYBEN!

Budapest III. kerület | Waterfront City | 9. emelet | 42,08 m2 lakás | 28,6 m2 terasz

Eladásra kínálunk Budapest III. kerületében, a népszerű Waterfront City lakóparkban egy 9. emeleti, modern, igényesen berendezett, 42,08 m2-es lakást, amelyhez egy különleges méretű, 28,6 m2-es terasz tartozik.

Az ingatlan nyugodt környezetben helyezkedik el, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így akár azonnali beköltözésre, akár befektetési célra is ideális választás.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

● 42,08 m2 lakóterület
● 28,6 m2-es tágas terasz, amelyből 1,47 m2 tároló 9. emeleti elhelyezkedés
● Egyedi, asztalos által készített beépített bútorok
● Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó
● Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer
● Okosotthon-funkciók
● Elektromos redőnyök és pliszé szúnyogháló
● Opcionálisan bérelhető teremgarázs-beálló

EGYEDI BÚTOROK ÉS TELJES GÉPESÍTÉS

A lakás berendezése gondosan megtervezett, a rendelkezésre álló tér maximális kihasználásával. Az egyedi asztalosmunkák nemcsak esztétikusak, hanem praktikus tárolási megoldásokat is
biztosítanak.

A konyha teljesen gépesített, egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhabútorral, amely az alább beépített gépeket és kiegészítőket tartalmazza:

● Hűtőszekrény
● Mosogatógép
● Mikrohullámú sütő
● Páraelszívó
● Főzőlap és sütő
● Beépített szemetes

A lakásban ezenfelül egyedi gardróbszekrény, előszobaszekrény és fürdőszobabútor is található.

A teljes bútorzat a vételár részét képezi, beleértve a mosógépet, a szárítógépet és a nappaliban található, ággyá alakítható L alakú kanapét is.

MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

Az ingatlan korszerű, hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, amely mennyezeti hűtéssel és fűtéssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.

Az okosotthon-rendszer részeként a termosztát mobilalkalmazáson keresztül, távolról is vezérelhető.

A rendszer igény szerint további funkciókkal bővíthető.

A nyílászárókon elektromos redőnyök és pliszé szúnyogháló gondoskodnak a mindennapi kényelemről.

HATALMAS TERASZ – EXTRA ÉLETTÉR

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a 28,6 m2-es terasz, amely számos lehetőséget kínál kültéri étkező, pihenősarok vagy akár egy hangulatos, növényekkel körülvett lounge kialakítására.

A teraszhoz egy 1,47 m2-es tároló is tartozik, amely praktikus helyet biztosít a kültéri eszközök elhelyezésére.

WATERFRONT CITY – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A Waterfront City modern lakóparkja folyamatosan fejlődő szolgáltatási környezettel rendelkezik.

A lakóparkon belül már jelenleg is megtalálható:
● Fodrászat, fogorvosi rendelő
● Pilatesstúdió és konditerem
● Kávézó és pizzéria

A jövőben további üzletek és szolgáltatások megnyitása várható.

A környék nyugodt, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A természet kedvelőinek
különösen vonzó lehet, hogy az Óbudai-sziget mindössze 7–8 perc sétával elérhető, így a városi élet
kényelme mellett a zöldövezet közelsége is adott.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

500 méteren belül számos üzlet és szolgáltatás elérhető, többek között gyógyszertár, élelmiszerüzlet,
éjjel-nappali dohánybolt, pékség, hamburgerező, gyrosos, italüzlet, szolárium, kormányablak, JYSK,
Mömax, MOL benzinkút és KFC.

A közelben általános és középiskola, óvoda és bölcsőde is található.

1 kilométeren belül további bevásárlási és ügyintézési lehetőségek állnak rendelkezésre: Lidl, Aldi,
Auchan, a Flórián tér üzletei, OTP, K&H és CIB bank, valamint állatorvosi rendelő.

KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS

A környék tömegközlekedése kiváló, így Budapest számos pontja könnyedén megközelíthető.
● H5-ös HÉV
● 9, 34, 106, 111, 118, 134 és 226-os buszjáratok
● Éjszakai buszjáratok
● 1-es villamos a Flórián térről

Autóval közlekedők számára jó parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre, emellett
teremgarázs-beálló opcionálisan bérelhető.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak, első lakást keresőknek, illetve
befektetőknek, akik egy modern, teljesen berendezett, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek.
A hatalmas terasz, a minőségi egyedi bútorok, a teljes gépesítés és az okosotthon-megoldások
együttesen teszik különlegessé ezt a lakást.

Nincs szükség további bútorvásárlásra vagy berendezésre – minden adott a kényelmes, modern
otthonhoz.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!