Budapest III. kerület, Flóra utca Eladó tégla lakás

Örökpanoráma a Hármashatár-hegy lábánál – 134 m², 35 m² terasz, kertkapcsolat + 2 egymás melletti teremgarázs-beálló, III. kerület

Reggel a város a terasz előtt, este a fényei. A Remetehegy és Mátyáshegy határán, elektromos kapuval zárt magánutcában eladó egy 134 m²-es, 3 + 1 félszobás téglalakás, 35 m²-es örökpanorámás terasszal és közvetlen kertkapcsolattal.

A hegyoldali fekvés kettős előnyt ad: az utcai front első emeleti magasságból néz a városra, a hátsó front földszinti, egyenesen a kertre nyílik.

A lakás:
• 3 tágas szoba + 1 félszoba
• a 38 m²-es hálószoba két szobává alakítható – így akár 4 + 1 szobás otthon
• 35 m²-es terasz, városi és erdei panorámával
• közvetlen kertkapcsolat
• külön fürdő és WC
• márvány a nappaliban, étkezőben, konyhában és fürdőben, laminált padló a hálóban
• gázkazános padlófűtés – a kazán három éve új, a kémény már szabályosan bélelt
• klíma a hálószobában

Állapot:
Szerkezetileg és gépészetileg rendben lévő, azonnal beköltözhető lakás. Az esztétikai frissítés és a személyre szabás az új tulajdonos ízlésére vár – az ár ezzel már számol.

A ház:
• '90-es évek közepén épült, mindössze 3 lakásos tégla társasház
• csendes, diszkrét lakóközösség, stabil és rendezett pénzügyek
• elektromos kapuval zárt magánutca
• a kertet kertész gondozza – ez a közös költség része

Költségek:
• közös költség kb. 60 000 Ft/hó, a kertészszel együtt
• gáz kb. 25 000 Ft/hó

Parkolás és tárolás (külön megvásárolható):
• 2 egymás melletti teremgarázs-beálló – 9 M Ft/db
• saját, 4 m²-es tároló – 2 M Ft
• a teremgarázsban jelenleg előkészítés alatt áll az elektromos autótöltés kialakítása


Környék:
• buszmegálló 3 perc séta
• The British International School 2–3 perc autóval
• GoBuda Mall és Stop.Shop kb. 5 perc
• hegyvidéki csend, mégis gyors városi kapcsolat

Kinek szól?
Annak, aki panorámát, teret és nyugalmat keres, és szívesen formálja az otthonát a saját ízlésére. Családoknak, akiknek a kert és a méret számít – és azoknak, akik házból költöznének, de a zöldről nem mondanának le.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, bérlő nélkül.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.