Budapest III. kerület, Bojtár utca Eladó tégla lakás

129 m²-es, 5 szobás prémium lakás közel 53 m² kültéri térrel Óbudán

Ritka az a lakás, ahol a tágas belső terekhez valóban nagyvonalú kültéri élettér is társul. A III. kerületi Bojtár utcában kínált, 129 m²-es, öt szobás, újszerű lakáshoz egy 45,8 m²-es terasz és egy további 7,09 m²-es erkély tartozik – így közel 53 m² kültéri tér egészíti ki az otthont.

A lakás világos, modern és kiváló állapotú. Öt szobája, két fürdőszobája és külön WC-je egy nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít, miközben az elrendezés lehetőséget ad dolgozószoba, vendégszoba vagy akár külön szülői és gyerekzóna kialakítására is.

Az otthon központja a tágas nappali és a hozzá kapcsolódó modern amerikai konyha. A nagyvonalú tér egyszerre lehet a családi élet központja, a közös vacsorák és a baráti összejövetelek helyszíne. A beépített bútorok praktikus tárolási lehetőséget kínálnak, a motoros redőnyök pedig tovább növelik a mindennapi komfortot.

A lakás egyik legkülönlegesebb része a 45,8 m²-es terasz. Mérete jóval több lehetőséget kínál egy átlagos lakásterasznál: kültéri nappali, nagy étkező, lounge-rész vagy növényekkel kialakított zöld pihenőtér is kényelmesen helyet kaphat rajta. Olyan plusz életteret ad a lakáshoz, amely tavasztól őszig az otthon természetes folytatásává válhat. Ezt egészíti ki a további 7,09 m²-es erkély.

A modern műszaki megoldások egész évben magas szintű komfortot és energiahatékony működést biztosítanak. A fűtés hőszivattyús rendszerrel működik, amelyhez H-tarifa is rendelkezésre áll, a hűtésről pedig klímaberendezések gondoskodnak. A lakásban Zehnder hővisszanyerős szellőztető rendszer működik, amely folyamatos frisslevegő-ellátást biztosít, miközben csökkenti a szellőztetéssel járó hőveszteséget. Az ingatlan felszereltségéhez motoros redőnyök, biztonsági ajtó, videókaputelefon és riasztórendszer is tartozik.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan lakás besorolású. Jelenlegi tulajdonosa irodaként használja, ezért a lakás jelenleg ennek megfelelően van berendezve. Az öt szobának és a jól alakítható tereknek köszönhetően azonban kényelmes családi otthonként is kiválóan használható.

Az ingatlan tehermentes, friss használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

A Bojtár utcai elhelyezkedés egyszerre kínál nyugodtabb környezetet és jó városi elérhetőséget. A III. kerület szolgáltatásai és Budapest fontosabb pontjai könnyen megközelíthetők, miközben otthon egy tágas, saját kültéri terekkel rendelkező lakás kényelmét élvezheti.

A vételár 199,5 millió Ft, amely az 5% ÁFÁ-t is tartalmazza. A vételár része egy 6 millió Ft értékű külszíni gépkocsibeálló is. Opcionálisan megvásárolható egy további teremgarázs beálló, melynek értéke, 12M Ft.

Ez a lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tágas belső terek, a korszerű műszaki tartalom és a valóban használható kültéri élettér között, és egy modern, azonnal használható otthont keresnek Óbudán.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal.