TULAJDONOSTÓL ELADÓ – 2 szobás, galériázott TÉGLA lakás a Kolosy tér szomszédságában!

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Galagonya utcában, a Kolosy tér közvetlen szomszédságában eladó egy 49 nm-es, 2 szobás, galériázott téglalakás.

A lakás 4,5 méteres belmagasságának köszönhetően két masszív galéria is kialakításra került, amelyek összesen 12 nm-rel (7 + 5 nm) növelik a lakás jól kihasználható terét.

A lakás főbb jellemzői:
-49 nm alapterület (galéria nélkül)
-2 szoba
-12 nm összes galériaterület (7 + 5 nm)
-4,5 méteres belmagasság
-jó állapotban lévő rakott, fa parketta
-műanyag külső nyílászárók
-2017-ben teljes elektromos hálózatcsere
-külön nappali és éjszakai villanyóra
-2026 februárjában cserélt vízórák
-a lakáshoz saját pincehelyiség tartozik

Költségek
A havi költségek egyéni fogyasztástól függnek, az eddigi átlagok alapján:
-víz: kb. 5 000 Ft/hó
-villany: kb. 8 000–12 000 Ft/hó
-gáz: kb. 5 000–20 000 Ft/hó a téli hónapokban
-közös költség: 12 000 Ft/hó


Környék, közlekedés
A lakás Budán, a Kolosy tér szomszédságában, a Galagonya utcában található.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villamos-, HÉV- és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A közelben számos üzlet, szolgáltatás, étterem és bevásárlási lehetőség elérhető, miközben a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Kiknek ajánlom?
A lakás párok számára, illetve befektetési célra is tökéletes választás. A kiváló elhelyezkedés, a jól kihasználható galériás kialakítás és a jó közlekedés miatt a lakás egész évben KÖNNYEN és GYORSAN kiadható!
A képeken látható bútorok megegyezés tárgyát képezhetik.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
Megtekintés: a hét minden napján, 9:00–20:00 között, előre egyeztetett időpontban.

Kedves Ingatlanközvetítők!
Köszönöm a megkeresést, de az értékesítést kizárólag magánúton intézem, ingatlanossal nem szeretnék együttműködni.