Budapest III. kerület, Orbán Balázs út Eladó tégla lakás

Reggel kinézel az ablakon, és nem egy másik házfalat vagy a forgalmat látod, hanem fákat és egy hatalmas zöld kertet. Pedig Budapesten, Óbudán vagy.

A III. kerület kedvelt, zöld részén eladó egy 55 m²-es, jó állapotú, nappali + külön hálószobás téglalakás, közel 10 m²-es étkezős konyhával, saját pincetárolóval és egy ritkaságnak számító, hatalmas közös kerttel.

A nappali és a hálószoba egy nagy, zöld belső kertre néz, így a lakás legfontosabb helyiségei kifejezetten csendesek. A másik oldalon a konyha és az ablakos fürdőszoba egy nyugodt, egyirányú utcára és parkos környezetre néz.

Vagyis hiába vagyunk Budapesten, a lakásban nem a városi forgalom határozza meg a mindennapokat.

Az 55 m²-es alapterület ráadásul nagyon jól kihasznált:
-nappali
-külön hálószoba
-10 m²-es étkezős konyha
-ablakos fürdőszoba
-külön WC
-kamra
-nagyméretű beépített előszobaszekrény
-kb. 5 m²-es saját pincetároló

A lakás hivatalosan magasföldszinti, ugyanakkor jóval a járdaszint fölött helyezkedik el. Nem kell liftre várni vagy emeleteket lépcsőzni, miközben az ablakok elhelyezkedése megfelelő privát szférát biztosít.


A közel 10 m²-es konyha nem egy apró főzőfülke. Kényelmesen elfér benne egy étkezőasztal is, így valódi étkezős konyhaként használható.

A minőségi, egyedileg, asztalos által készített magasfényű konyhabútor a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi.

A nagyméretű beépített előszobaszekrény szintén marad, igény esetén pedig a lakás további bútorainak egy része is megegyezés tárgya lehet.

Ritka adottság Budapesten: hatalmas zöld kert

A társasházhoz egy nagy, zöld közös kert tartozik, amelyet a lakók használhatnak.

Ez az egyik olyan adottság, amit egy alaprajz vagy néhány fénykép nehezen ad vissza: a nappali és a háló ablakából fákat és kertet látni, miközben Óbuda szolgáltatásai és közlekedése továbbra is könnyen elérhető.
Lehetőség szerint saját használatú kertrész kialakítása is szóba jöhet.

Alacsony fenntartás, saját cirkófűtés

A lakásban cirkófűtés működik, a nyári komfortot pedig egy új, 3,5 kW-os inverteres, WiFi-vezérlésű A++ smart klíma biztosítja.

Az ablakokon redőnyök és szúnyoghálók vannak, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű.

A jelenlegi fogyasztás mellett:
villany: kb. 5 700 Ft/hó
gáz: kb. 6 300 Ft/hó


Költözhető, de nem akarjuk helyetted eldönteni, milyen legyen az otthonod. A következő tisztasági festést viszont tudatosan az új tulajdonosra bízzuk. Nem szeretnénk gyorsan mindent fehérre festeni csak azért, hogy „frissen festettként” lehessen hirdetni – az új tulajdonos így eleve a saját ízlésére alakíthatja a lakást.

Kinek lehet jó választás?

-Első lakásnak, párnak vagy kisebb családnak egyaránt jól használható, de a két különálló szoba és az óbudai elhelyezkedés miatt kiadásra is praktikus lehet.

-A vételár és a négyzetméterár alapján, a személyi és egyéb jogosultsági feltételek teljesülése esetén az ingatlan Otthon Start FIX 3%-os hitellel is finanszírozható lehet.

-Ha olyan óbudai lakást keresel, ahol nem kell választanod a jó elrendezés, a csend, a zöld környezet és Budapest előnyei között, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Telefonon 8:00 és 21:00 között vagyok elérhető.
Ha éppen nem tudom felvenni, kérlek, küldj SMS-t, és amint tudlak, visszahívlak.

-Ingatlanosok kérem, ne keressenek. Ha és amennyiben mégis megteszed, alapból nem leszünk barátok.