Újszerű otthon a Rómain!

Megvételre kínáljuk Budapest III. kerületében, a Római-part ártéren kívüli részén, a Rozgonyi Piroska utcában található, emeleti, másfél szobás lakást, 6 m²-es erkéllyel, teljes bútorzattal és gépesítéssel, saját pincetárolóval, valamint külön megvásárolandó garázzsal és parkolóhellyel.

Az ingatlan egy rendezett, hatlakásos, téglaépítésű társasház emeletén helyezkedik el. Öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során minőségi burkolatok, szerelvények és bútorok kerültek beépítésre. A felújítást követően az ingatlant nem használták, így jelenleg is újszerű állapotban várja új tulajdonosát.

A fűtésről és a használati meleg víz előállításáról korszerű kondenzációs kazán gondoskodik. A kellemes belső hőmérséklet fenntartását egy két éve telepített, energiatakarékos, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés is segíti.

Az ingatlan világítását energiatakarékos fényforrások biztosítják. A külső nyílászárók hőszigetelt, műanyag szerkezetűek, redőnyökkel felszerelve. Az erkélyajtón szúnyogháló is található.

A keleti tájolású, 6 m²-es erkély kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a szabadtéri pihenéshez. A lakáshoz a társasház száraz pincéjében egy önálló, 5 m²-es tárolóhelyiség is tartozik.

A vételár a lakásban található teljes bútorzatot és gépesítést is magában foglalja, így az ingatlan mindenféle ráfordítás nélkül, szinte azonnal használatba vehető.

A lakás mellett megvásárolandó egy 18 m²-es, szerelőaknával rendelkező garázs, valamint az előtte kialakított gépkocsibeálló. A garázs vételára további 13 millió forint, és kizárólag a lakással együtt kerül értékesítésre.

Az udvar gépkocsival távirányítású kapun keresztül közelíthető meg. A társasház előtti közterületen a parkolás díjmentes.

A víz-, villany- és gázfogyasztás elszámolása saját mérőórák alapján történik. A lakás teljes havi fenntartási költsége a közös költséggel együtt megközelítőleg 30–35 000 forint, így az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető.

A kislétszámú társasház műszaki és esztétikai szempontból egyaránt rendezett állapotú. Az épület külső hőszigetelése két évvel ezelőtt készült el, a munkálatokkal párhuzamosan pedig a lépcsőház felújítása és az érintésvédelmi rendszer korszerűsítése is megtörtént.

A társasház stabil gazdálkodással és pénzügyi megtakarítással rendelkezik, amelyet a közös használatú területek további karbantartására és fejlesztésére kíván fordítani. Az épületet gondozott, rendezett kert veszi körül.

A Rozgonyi Piroska utca csendes, alacsony forgalmú, ősfás környezetet kínál, amelyet több elegáns villaépület tesz különlegessé. A Duna-part körülbelül öt perc alatt elérhető gyalogosan, ahol éttermek, vendéglátóhelyek, büfék és hangulatos szórakozóhelyek várják az itt élőket.

A környék tömegközlekedése kiváló: a környező utcákban több buszjárat is közlekedik, valamint a HÉV megállója is könnyen elérhető, így a város távolabbi pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a lakást.