Budapest III. kerületben a
Testvérhegy lábánál lévő PRÉMIUM LAKÓPARKBAN nagy loggiás-teraszos bútorozott otthon+parkoló+tároló 2 szobás, amerikai konyhás téglalakás eladó!

A teljesen berendezett, bútorozott lakás ára a Testvérhegyi lakóparkon belüli, belső, saját tulajdonú gépkocsi-beállóval és egy 6 négyzetméteres önálló tulajdonú, zárható tárolóval együtt kerül értékesítésre!
Eladó egy nagy loggiás-teraszos otthon a Testvérhegy lábánál lévő prémium lakóparkban, ahol a város és a természet találkozik. Tulajdonostól eladó egy 2018-ban épült, modern, nappali + 1 hálószobás, amerikai konyhás lakás a III. kerületi Testvérhegy Lakóparkban, a Harsánylejtő kertváros szomszédságában.
Az ingatlan különlegessége a gyönyörű és korszerűen felszerelt konyha mellett a nagy loggia, amely közvetlen kijárással elérhető a nappaliból és a hálószobából is – jó időben a gyönyörű panoráma mellett tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, vagy egy kis nyugalomhoz is.
Főbb jellemzők: •Alapterület: 52 m² •Elrendezés: nappali + 1 hálószoba, amerikai konyha, fürdőszoba, loggia-terasz, további kis terasz • •Építés éve: 2018 •
Tájolás: dél-kelet, világos, napfényes helyiségek •
Fűtés-hűtés: korszerű hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtéssel és fűtéssel, egyedi termosztáttal, de minden helyiség külön szabályozható, napelem-rendszerrel kombinálva •
Energetikai minőség szerinti besorolás: AA++ •Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, hő- és hangszigetelt ablakok, alumínium motoros redőnyökkel

•Parkolás: 12,78 m²-es saját tulajdonú belső beállóhely, közel a társasház bejáratához, és amely kötelezően megvásárolandó a lakással együtt •Tároló: 6 m²-es zárható, világítással felszerelt saját tárolóhelyiség az épület alsó szintjén. A tároló kiváló állapotú, tökéletesen száraz és szintén a lakással együtt kötelezően megvásárolandó. (A fenti ár NEM tartalmazza a 12,5 millió Ft-os összeget, mely a beálló és tároló együtt)
Ingatlan teljesen berendezve + tároló + önálló, 12,5 nm-es gépkocsibeálló parkoló együttes ára: 112,4 MFt.
A lakás szépen berendezett bútorokkal, nagyon szép, exkluzív konyhabútorral, nagyszerű, Samsung márkájú, kombinált hűtő-fagyasztóval, mosogatógéppel, szagelszívóval, mikrohullámú sütővel, elektromos főzőlappal és sütővel rendelkezik. A fürdőszobában egy elektromos törölköző-szárítós radiátor került elhelyezésre. •
Kert: közös használatú, rendszeresen gondozott kert, fű, örökzöldek. A lakópark és környezete: A lakás a gondosan megtervezett, rendezett lakópark része, melyet igényes, modern építészeti megoldások jellemeznek.
A lakóparkban kamerarendszer működik.
A közös terek karbantartottak, a szomszédok csendesek, barátságosak, a ház anyagi helyzete rendezett. A lakópark környezetbarát szemléletű, korszerű gépészettel, kiváló energetikai besorolással, és alacsony fenntartási költségekkel bír.
Gépészet: az épület fűtési, illetve hűtési rendszere a legmodernebb technológiával került kiépítésre: föld-hőszondás hőszivattyús inverteres. A talajból nyert megújuló energiával a téli fűtés és a nyári hűtés a normál rendszerhez képest kb. 70%-kal kedvezőbb.
Szobai radiátorok nincsenek, mert MENNYEZETI HŰTŐ-FŰTŐ rendszer gondoskodik a lakás megfelelő hőmérsékletéről, a szobatermosztátok külön szabályozhatóak.
A lakás külön elektromos, hideg- és melegvíz fogyasztást mérő órákkal, illetve külön a hűtést-fűtést mérő órákkal van ellátva.

Miért válassza ezt az otthont? Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy modern, zöldövezeti lakásra vágynak, ahol a kert, a kényelem és a csend nem álom, hanem a mindennapok része. A lakás kiváló állapotú, rövid időn belül költözhető, és minden részlete a kényelmet és az élhető otthont szolgálja. A környék pedig egyszerre nyugodt és praktikus: •
A Bécsi úton a lakóparktól mindössze 5 perc autóútra elérhetőek a legfontosabb boltok, éttermek, orvosi rendelők, gyógyszertár, stb. •Óvodák, iskolák, játszóterek a közelben – kiváló választás kisgyermekes családoknak •
Kiváló tömegközlekedés: 260-as buszmegálló a lakóparkkal szemben, többi buszjárat rövid sétára, a belváros is könnyen megközelíthető
A pár perces könnyű sétatávolságra lévő Aranyvölgy vasútállomásról egyenesen a Nyugati pályaudvarra mennek a vonatok!
•Kirándulóhelyek, erdők és bicikliutak a közvetlen közelben – tökéletes, ha fontos számodra az aktív kikapcsolódás és a természet közelsége Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei kéz a kézben járnak – itt a helyed. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
Ingatlanosok jelentkezésére NEM tartok igényt!