ELADÓ! DUNA-PARTI PRÉMIUM LAKÁS BUDAPEST III. KERÜLETBEN – 1+1 SZOBA, HATALMAS PANORÁMAERKÉLLYEL, 2021-ES KIVITELŰ, ZÖLD TECHNOLÓGIÁS OTTHON

Kiemelt fekvés – 1033 Budapest, Bogdáni út 2. A.
A Duna-parttól pár lépésre, a sétány közvetlenül a ház mellett – minden évszakban lenyűgöző kilátás.
A III. kerület fellegvára, a Samsung, Microsoft, Vodafone és más multinacionális cégek szomszédságában – magas jövedelmű, stabil bérlői réteg.
Bolt, étterem, fitneszterem, nemzetközi iskola – minden gyalogosan elérhető, a mindennapi kényelem maximális.

A lakás egyedülálló jellemzői
Tökéletes alaprajz: nappali + hálószoba jól elkülönül, racionális térkihasználás.
Óriási erkély: 26 m²-es sarokterasz (az épületben ritkaság) – kiválóan alkalmas szabadtéri társalgónak vagy otthoni dolgozószobának, lélegzetelállító kilátással a Dunára és a városi panorámára.
Újszerű állapot: 13 szintes, liftes épület 2. emelete – könnyű megközelíthetőség, mégis csendes, nyugodt környezet. 2020 után készült, modern, letisztult design, kiváló minőségű környezetbarát anyagokkal.
Zöldtechnológiai rendszerek:

Mennyezethűtés + padlófűtés – állandó, kellemes hőmérséklet egész évben;

Hővisszanyerős szellőztetés – az uniós A-szintnél is alacsonyabb energiafogyasztás, alacsony közös költség mellett.

Alapadatok
Hasznos alapterület: 41 m² (nincs lábazati vagy közös használatú rész, kedvező a hasznosíthatóság)
Erkélyterület: 26 m² (nincs feltüntetve a tulajdoni lapon, így ténylegesen kétszeres élettér)
Ár: 280 000 EUR (öröktulajdon, minden illeték és adó rendezett, azonnali birtokbaadás lehetséges)

Miért éri meg?
Bérbeadás: a környékbeli pénzügyi szakemberek és expat vezetők körében keresett – havi 800 EUR várható bérleti díj, hosszú távú, stabil szerződésekkel.
Értéknövekedés: a III. kerület Duna-menti beépítettsége szinte teljes – ez az egyik utolsó alacsony sűrűségű projekt, így különösen ritka befektetési célpont.
Saját használatra: fiatal pároknak, digitális nomádoknak vagy nyugdíjasoknak ideális – csendes, biztonságos, intelligens lakás, 24 órás portaszolgálattal.

Érdeklődni a megadott elérhetőségeken!