Budapest III. kerületében, Csillaghegy kedvelt részén, a Pünkösdfürdő utcában eladó egy 5. emeleti, háromszobás, világos, nyugati fekvésű, a budai hegyekre néző lenyűgöző panorámával rendelkező társasházi lakás.

[[ LAKÁS ]]

A lakás egyik legnagyobb értéke a Budai-hegyekre néző örökpanoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és az erkély egész délután napfényes, az esti naplementék pedig igazán hangulatossá teszik az otthont.

A lakás alapterülete 67 m² (63 nm lakás + 8 nm erkély), nagyon praktikus alaprajzi elrendezéssel (lásd: mellékelt alaprajz):

- Előtér, közlekedő
- Amerikai konyhás nappali + étkező
- Közlekedőből nyíló két különálló szoba (mindkettő mérete nagyobb mint 12 nm egyenként)
- Fürdő
- Különálló kis WC
- Kamra/Gardrób
- Mindhárom szobából nyíló erkély magával ragadó, messzire- és zöldre néző panorámával

A lakás kellemes hőmérsékletéről inverteres, hűtő/fűtő split klímák gondoskodnak, minden szobában egy-egy külön készülék található, és ezekhez külön kültéri egység tartozik. A kültéri egységek úgy vannak elhelyezve a terasz környékén, hogy ezek a terasz hasznos területéből nem vesznek el helyet.

Az ablakok és a teraszajtók redőnyözöttek, minden helységben legalább egy nyilászárón rovarháló is van. A teljesen nyitott teraszon egy behúzható duplakaros árnyékoló is beépítésre került (tekerőkarral).

A lakás biztonságáról egy kiépített Paradox riasztórendszer gondoskodik vezeték nélküli érzékelőkkel, amely távfelügyeleti szolgáltatáshoz is csatlakoztatható.

A lakás kiváló alapot nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint korszerűsítse és alakítsa ki álomotthonát.

[[ TÁRSASHÁZ ]]

Maga a téglaépítésű társasház (Csillagkert Teraszház) a 2000-es évek végén épült (2009), kétszintes mélygarázzsal rendelkezik, benne tárolókkal, továbbá belső udvarral, közös játszótérrel, sütögető hellyel.
A gördülékeny házon belüli közlekedést liftek biztosítják. Az épület műszaki állapota kifogástalan, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, rendszeres felújításokkal, karbantartásokkal.

[[ LOKÁCIÓ, KÖRNYEZET ]]

A ház elhelyezkedése kivételes, karnyújtásnyira a kertvárostól, gyalogtávra a helyiek kedvenc sétálóhelyétől, a Római parttól, és kb. 10 kilométer bringázással a Dunakanyar ékszerdoboza, Szentendre vagy Dunakeszi is elérhető a felújított kerékpárútakon. Kiépített kerékpárút áll rendelkezésre a belváros felé is. Alig 10 perces sétával a frissen parkosított Duna parton találhatjuk magunkat (Pünkösdfürdő park - futás, kerékpározás, számos egyéb sportolási és rekreációs lehetőség).

Bevásárlási lehetőségek: Coop a házon belül (minden nap 22:00 óráig nyitva!), Penny 1 perc sétára-, békásmegyeri piac 5 perc sétára-, Auchan Budakalász 2-3 km-re található.

Szinte minden, a hétköznapi életvitelhez szükséges létesítmény gyalogtávolságon belül helyezkedik el (óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb).

[[ KÖZLEKEDÉS ]]

A gépjármű tulajdonosoknak a felújított Szentendrei út vagy az M0 autóút (Megyeri híd 2-3 km távolságra) kínál kézenfekvő összeköttetést a belváros vagy az agglomeráció felé. Bár a lakáshoz nem tartozik parkolóhely, rendszeresen elérhető a házban bérelhető vagy eladó parkolóhely a teremgarázsban. Továbbá a ház előtt/mögött/mellett több ingyenes parkoló található.

A tömegközlekedést előnyben részesítők pár perc könnyű sétával elérhetik a HÉV Békásmegyer megállóját (H5), amely szervesen kapcsolódik a fővárosi metróhálózathoz, illetőleg percek alatt visz a Pilis lábaihoz, Pomázra vagy Szentendrére.

Az Árpád hídtól Békásmegyerig és egész Békásmegyeren a BKV buszok (34, 134, 923, 934, 943, 960) minden irányban közlekednek, még éjszaka is.

--------------------

A lakáshoz vásárolható egy zárt tároló is (4 nm), amely a -1 szinten található és az árát a lakás ára nem tartalmazza.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni.