PENTHOUSE, AMELY EGY EGÉSZ EMELETET KIZÁRÓLAG AZ ÖN SZÁMÁRA KÍNÁL

Vannak otthonok, amelyek nem csupán értéket képviselnek, hanem egy életstílust is. Ez a penthouse pontosan ilyen.
Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a 2020-ban épült, újszerű állapotú penthouse lakást, amely a társasház teljes második emeletét elfoglalja, így valódi privát életteret biztosít tulajdonosának.

A 74 m²-es lakótérhez közel 54 m²-nyi panorámás terasz kapcsolódik, amely egyedülálló módon bővíti a lakás életterét. A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, a budai dombokra nyíló panoráma pedig különleges hangulatot teremt.
A lakás belső kialakításánál a funkcionalitás és a prémium minőség találkozik. Letisztult design, magas műszaki tartalom és időtálló anyaghasználat jellemzi, így kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek.

Főbb jellemzők
• Nettó 74 m² lakótér
• 23,53 m² + 29,83 m² panorámás teraszok
• A társasház teljes második szintje kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik
• 2020-ban épült, liftes társasház
• Keleti–déli–nyugati tájolás
• Csendes, kulturált lakókörnyezet
• Tehermentes, 1/1 tulajdon

Műszaki tartalom és extrák
• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• Klímaberendezés minden helyiségben
• Egyedi tervezésű prémium konyhabútor
• Minőségi AEG, Bosch és Electrolux beépített gépek
• Beépített gardróbszekrények
• Egyedi előszobabútor
• Modern beépített médiafal
• Beépített víztisztító rendszer
A vételár a teljes beépített bútorzatot és a prémium gépesített konyhát tartalmazza.

Lokáció
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek, valamint több buszjárat is. Autóval gyorsan megközelíthetők a budai fő közlekedési útvonalak és Budapest belvárosa, így a nyugodt kertvárosi környezet mellett a kiváló közlekedési kapcsolatok is biztosítottak.

Fenntartási költségek
A közös költség 67.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
• a fűtést
• a lift üzemeltetését és karbantartását
• a kertgondozást
• a közös területek takarítását
• a szemétszállítást
• a közös képviselet díját
Minden egyéb közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Parkolás
Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs-beálló, valamint egy kb. 6–7 m²-es, polcozott tároló, amelyek kötelezően megvásárolandók.
Lakás: 200.000.000 Ft
Teremgarázs: 20.000.000 Ft
Tároló: 10.000.000 Ft
Teljes vételár: 230.000.000 Ft
____________________
A PENTHOUSE THAT OFFERS AN ENTIRE FLOOR EXCLUSIVELY FOR YOU

Some homes represent far more than value – they represent a lifestyle. This penthouse is one of them.
Located in one of the most sought-after residential areas of Budapest's District III, this like-new penthouse apartment, built in 2020, occupies the entire second floor of an exclusive residential building, offering complete privacy and an exceptional living experience.

The 74 m² interior is complemented by almost 54 m² of panoramic terraces, seamlessly extending the living space. Thanks to its east, south and west orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day, while the panoramic views of the Buda Hills create a truly unique atmosphere.
Every detail of this penthouse reflects premium quality, thoughtful design and timeless elegance. Clean architectural lines, high-end technical specifications and carefully selected materials make this an ideal home for those seeking uncompromising comfort and quality.

Key Features
• 74 m² net living area
• Two panoramic terraces (23.53 m² and 29.83 m²)
• The entire second floor belongs exclusively to this residence
• Built in 2020
• Modern residential building with elevator
• East, South and West orientation
• Quiet, well-maintained residential environment
• Unencumbered property with single ownership

Premium Features
•Electric shutters and insect screens
• Air conditioning in every room
• Custom-designed premium kitchen
• High-end AEG, Bosch and Electrolux built-in appliances
• Built-in wardrobes
• Custom entrance furniture
• Modern built-in media wall
• Integrated water filtration system

The purchase price includes all built-in furniture and the fully equipped premium kitchen.

Location
The property enjoys an excellent location with outstanding infrastructure. Shops, restaurants, schools, kindergartens, sports facilities and several public transport connections are all within easy reach. Budapest city centre and the main Buda transport routes are quickly accessible by car, while the surrounding residential area offers a peaceful and exclusive atmosphere.

Monthly Costs
The common maintenance fee is HUF 67,000/month, which includes:
• Heating
• Elevator operation and maintenance
• Garden maintenance
• Cleaning of common areas
• Waste collection
• Property management
All other utility costs are individually metered and charged according to actual consumption.

Parking & Storage
The property includes one underground parking space and a private 6–7 m² storage room with built-in shelving, both of which are mandatory purchases.

Apartment: HUF 200,000,000
Underground parking space: HUF 20,000,000
Storage room: HUF 10,000,000
Total Purchase Price: HUF 230,000,000