Eladóvá vált Óbudán, a Kísérleti lakótelepen egy 46 nm-es, 2 szobás, csendes lakás.

A lakás egy 23 lakásos társasház 1. emeletén található. Az épület 3 emeletes, lift nincs.

A lakás 2016–2017-ben felújításon esett át, amely során a vízvezeték- és elektromos hálózat cseréje is megtörtént. A fürdőszoba szintén felújításra került, a nappali pedig tavaly új szalagparkettát kapott.

Elrendezés:

2 szoba
nagyobb méretű konyha kamrával
külön mellékhelyiség
fürdőszoba
erkély

A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincehelyiség, valamint a társasházban légvédelmi helyiség is található. A pince néhány éve szigetelést kapott.

A fűtést Mika kazán biztosítja, amely gyorsan és hatékonyan fűti fel a lakást. A vízórák tavaly le lettek cserélve. (2 havonta diktálós)

Költségek:

közös költség: 15.500 Ft
rezsi (víz + gáz + áram): kb. 22.000 Ft/hó (2026 januári fogyasztás alapján, nappal 22°C, éjszaka 20°C mellett)

A lakás tehermentes, költözés megbeszélés alapján lehetséges.

Parkolás a ház előtt és mellett kialakított parkolókban lehetséges, éves parkolási engedély igényelhető.

A lakás rendkívül jó közlekedésű helyen található:
az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok kb. 5 perc sétával elérhetők. A közelben található a Stop Shop, GOBUDA bevásárlóközpont, Spar, Príma, bölcsöde, óvoda, iskolák, háziorvosi rendelők és rendelőintézet is.

Több játszótér is található a környéken, így egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek és gyermekes családok számára is jó választás lehet.

Bár az épület a Vörösvári út és a Bécsi út között helyezkedik el, a szobák ablakai parkra néznek, ezért a lakás csendes és nyugodt. Az erkély kényelmesen használható pihenésre is.

A szobák keleti tájolásúak, így délelőtt kapnak közvetlen napfényt, ugyanakkor délután is világos marad a lakás. A konyhai és szobai ablakok megnyitásával jól átszellőztethető.

Az ablakokon szúnyogháló található, így nyáron is nyugodtan lehet szellőztetni.

A társasház rendelkezik megtakarítással, jelenleg a tető felújítása szerepel a tervezett fejlesztések között.

Irányár: 77,7 millió Ft.

A lakás hétköznap 17:30 után, illetve hétvégén előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

!! Ingatlanosok segítségét nem kérem, megértésüket köszönöm. !!