Tisztelt Érdeklődő!

Budapest III. kerületében, az Attila utcában, Rómaifürdő és Csillaghegy határán kínálok megvételre egy 78 m²-es, 1. emeleti, 2 szobás, tehermentes társasházi lakást.
____________________

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 78 m² alapterület
• 1. emeleti elhelyezkedés
• 2 szoba
• tehermentes
• részben felújítandó állapot
• műanyag nyílászárók
• hűtő-fűtő klíma
• kondenzációs gázkazán
• cserépkályha
• külön konyha-étkező
• kádas fürdőszoba
• külön WC
• kamra / spájz
____________________

Műszaki tartalom:
A lakás fűtése többféle módon is biztosított:
• 2026-ban telepített kondenzációs gázkazán
• bélelt kémény
• hűtő-fűtő klíma
• falba épített cserépkályha
• a melegvíz ellátását a gázkazán, illetve elektromos bojler biztosítja.
____________________

Az épület:
A társasház az 1920-as évek körül épült, ugyanakkor folyamatosan karbantartott.
Az elmúlt években több jelentős felújítás történt:
• a belső ganglépcső teljes cseréje
• tetőfelújítás
• a fő méretlen elektromos hálózat korszerűsítése
• csatornarendszer felújítása
____________________

További lehetőségek:
A lakás adottságai lehetővé teszik a további tetőtér bővítést, melynek műszaki lehetőségét statikus szakvélemény is megerősítette.

Az osztatlan közös tulajdonhoz tartozik:
• saját tároló pincével
• kb. 50 m²-es saját használatú kertrész
A kert jelenleg rendezetlen, azonban alkalmas lehet pihenőkert vagy akár gépkocsibeálló kialakítására is.
____________________

Környezet
Az ingatlan családi házas övezetben, frekventált, mégis nyugodt környezetben található.
A közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési kapcsolatok, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
____________________

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

Köszönettel és üdvözlettel,
Tóth Béla Zsolt