Hangulatos, galériás otthon eladó Óbuda szívében – több tér, mint amit a papírok mutatnak!

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Kolosy tér és a Flórián tér között egy csendes, egyirányú utcában kínálok eladásra egy különleges hangulatú lakást magánszemélyként. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik: az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint a 9-es busz megállói néhány perc sétára találhatók, mégis nyugodt, fás környezet veszi körül az épületet.

A társasház az 1980-as évek körül épült, rendezett, barátságos lakóközösséggel és egy kellemes, fákkal teli belső udvarral. A lakás előtti nyitott folyosó akár saját kis erkélyként is használható – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az udvaron 6 db parkolóhely került kialakításra, melyet a társasháztól lehet bérelni igen kedvező áron. A lakáshoz tartozik egy tágas, saját tároló is a pinceszinten.

A lakás a földszinten található, hivatalosan 36 m², ugyanakkor a kialakításnak köszönhetően a hasznos alapterület a gyakorlatban kb. 44 m². Ennek hivatalos átvezetése folyamatban van, a lakás jelenleg minden szempontból rendezett jogi és műszaki háttérrel rendelkezik (1/1 tulajdonban).

Helyiségek:

* konyha - beépített páraelszívó és sütő, elektromos főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, rengeteg tárolóhely
* kamra - polcozott
* étkező - két fő kényelmesen helyet tud foglalni
* nappali - hatalmas, beépített gardróbszekrény
* külön WC
* kádas fürdőszoba
* galéria alatti munkasarok / home office rész
* állógaléria hálórészként
* plusz egy különleges kis „bunker” helyiség, amelyet korábbi tulajdonosa kreatív alvógalériaként használt

A lakás 2020-ban teljes felújításon esett át, igény szerint berendezéssel együtt is megvásárolható. A komfortérzetről saját gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és elektromos biztonsági redőnnyel felszerelve.

Lakás költségei:
Havi áramfogyasztás kb. 6.000-6.500 Ft között.
Havi gázfogyasztás kb. 9.500-10.000 Ft között.
Havi közösköltség 17.500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást
Éves takarítás díja: 40.000 Ft
Igény szerint parkolás havi díja

Ez az otthon ideális választás:
egyedülállóknak
pároknak
otthonról dolgozóknak
vagy akár kisgyermekes családoknak is

Ha egy karakteres, jól kihasznált terekkel rendelkező, azonnal költözhető óbudai lakást keresel, amely egyszerre nyugodt és kiválóan megközelíthető helyen található, akkor érdemes megnézned!

Érdeklődni: üzenetben

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.