Eladó 56 m²-es, erkélyes lakás Óbuda egyik legjobb részén, a Pacsirtamező utcában

Óbuda szívében, a Pacsirtamező utcában kínálok megvételre egy 56 m²-es, harmadik emeleti, erkélyes lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: világos terek, jól alakítható elrendezés, külön nyíló szobák, saját erkély és remek közlekedés várja az új tulajdonost.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus alaprajz. Két, közel azonos méretű, körülbelül 20 m²-es, külön bejáratú szobája van, így kényelmesen kialakítható benne nappali és hálószoba, de akár dolgozószoba, gyerekszoba vagy két külön lakótér is. Mindkét szobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, ami ritka és kifejezetten szerethető adottság.

A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás világos, kellemes hangulatú, a reggeli és délelőtti fény szépen bejárja a tereket. A konyha, a WC és a káddal felszerelt fürdőszoba külön helyiségben található, ami kényelmesebbé teszi a mindennapi használatot. Az ingatlan összkomfortos.

A fűtést és a melegvizet saját gázos cirkó biztosítja, a lakás klimatizált, hűtésre és fűtésre is alkalmas berendezéssel. A nyílászárók már cserélve lettek. A lakás jelenlegi állapotában is működőképes, ugyanakkor korszerűsítésre vár: az elektromos hálózat és a belső terek felújítása időszerű. Ez azonban éppen azoknak jelent valódi lehetőséget, akik nem kompromisszumokkal szeretnének együtt élni, hanem saját ízlésük szerint, az alapoktól alakítanának ki egy otthont vagy befektetési célú lakást egy erős lokációban.

A vételár részét képezi egy 3 m²-es, padláson található saját tároló is. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú, és azonnal birtokba vehető.

A környék Óbuda egyik legélhetőbb, legkényelmesebb része. A ház közeléből elérhető a 9-es, 109-es, 111-es és 923-as busz, a Flórián tér, az 1-es villamos és a 34-es busz néhány perc sétára található. A Selmeci utcai villamosmegálló, ahol a 17-es, 19-es és 41-es villamosok járnak, valamint az 5-ös HÉV Tímár utcai megállója szintén körülbelül 6-7 perc alatt elérhető gyalog.

A mindennapi élethez minden karnyújtásnyira van: egy perc sétára található Penny és Culinaris, a környéken több bolt, gyógyszertár, étterem és szolgáltatás is működik. A Margit-sziget kényelmes sétával elérhető, így a városi infrastruktúra mellett a zöld környezet közelsége is adott.

Irányár: 67,9 millió Ft, a padlástárolóval együtt.

Közös költség: 20.000 Ft/hó.
Ez a lakás elsősorban azoknak szól, akik jó helyen, jó alapokkal rendelkező, értékálló ingatlant keresnek, és meglátják a lehetőséget egy felújítandó lakásban.
Érdeklődés esetén keress bátran, szívesen megmutatom. Ingatlanosok kérem ne keressenek!