Kiválóan megközelíthető, mégis csendes helyen, igényes otthon elérhető áron!
Befektetésre kulcsrakész!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerület Óbuda részén található, a San Marco utca Föld utcához közeli részén. Kiválóan megközelíthető, fonódó villamos 3 percre, Flórián tér számos buszjárattal és további villamos elérhetőséggel pedig 6-8 percre található.

A közvetlen környezetében minden megtalálható, ami napiszinten szükséges lehet, orvosi rendelő, patika, élelmiszerboltok, üzletek és szolgáltatók.

Óbudai egyetem, BMSZC 6-8 percre található, így kiváló választás lehet egyetemista számára.

Margit sziget 10 percre. Belváros 15-20 percen belül elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek derekán épült, 3 szintes, kis lakóközösségű téglaépület. Lift nem került kialakításra, a szintek belmagassága 3,1m. Állapota átlagosan jó, külső homlokzata jó, lépcsőháza rendezett, karbantartott. Az épület hátsó részén található egy kicsi kertrész is. Lakói csendesek, rendezettek, folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztasága és fejlesztésekre. Legutóbb a tető felújítása történt, illetve a lépcsőház ablakait cserélték ki újra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
I. emeleten található, bejárata lépcsőházból nyílik.

Alapterülete 33 nm. Állapota nagyon jó, számos felújításon esett át.

Csendes mellékutcára néznek ablakai, tájolásuk keleti, így a reggeli / délelőtti időszakban kifejezetten világos, naposak szobái. Fényviszonyoktól függően, a délutáni időszakban is világos, mivel nem árnyékolja a kilátást magasabb épület. Ablakai tökéletesen működő redőnnyel vannak ellátva.

Bejáratán belépve a konyha található, mely új konyhabútorral lett ellátva. Bár van gáz elérhetőség a konyhában is, villanytűzhely és sütő kialakítása lehet célszerű.

Innen nyílik a tágas nappali, illetve a hálószoba, melyek egybe lettek nyitva, így fiatalosabb hangulatot kölcsönözve. A képen látható berendezések is az ár részét képezik igény szerint.

Hálószobájából nyílik a tágas, minden igényt kielégítő kádas fürdő toalettel kiegészítve. Itt található a mosógép kiállás is. Kialakítása egy előkelő szállodai fürdő hangulatát idézi.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése újszerű parapetes gáz / konvektorral történik. Meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Elektromos hálózata jó állapotú, VBF felülvizsgálata megtörtént, Fi relével kiegészített. Vízhálózata kiváló állapotú.

Nyílászárói:
Eredeti, de jó állapotú bejárati ajtó, felújított, szigetelt fa, részben új, műanyag ablakokkal ellátott.

Burkolatok:
A szobákban kiváló minőségű, magasfényű laminált padló lett telepítve, mely alatt megtalálható az eredeti, hibátlan parketta is. Felülete hibátlan, kiválóan illeszkedik mindenhol.

Konyhai hideg burkolata ideális, a fürdőben található burkolat igazán elegáns hangulatot áraszt a kiegészítő világítással együtt, szaniterei és vizes kiállásai kiválóan illeszkednek a fürdő hangulatához.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 17e Ft-ra tehető, mely a szokásos díjakon felül, a korlátlan vízfogyasztást és felújítási alapot is tartalmazza.

TÁROLÁS:
A hálószobában kisebb beépített tárolók lettek kialakítva, melyek tovább is bővíthetőek.
A pincében található egy nagyobb közös tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, az épület közvetlen környékén mindig adódik szabad hely. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
57,9 MFt

Ügyfeleinket 15 bank kínálatával, díjmentesen tudjuk segíteni, amennyiben a vásárlást részben hitelből fedeznék.