--- English below ---

¸¸¸¸¸¸ Videó elérhető ¸¸¸¸¸¸

Különleges otthon a Római part szomszédságában – csend, nyugalom és természet ölelésében

Egy igazán ritka lehetőséget kínálunk azoknak, akik a nyüzsgő város közelében, mégis teljes intimitásban és természetközeli környezetben keresnek otthont. A zárt, 1993-ban épült lakópark gondozott, ősfás területén mindössze 15 ingatlan található – közülük az egyik legkedvezőbb fekvésű, teljesen privát sorházi otthon várja új tulajdonosát.

Az ingatlan 151 m²-es alapterületével, öt szobájával, két fürdőszobájával, két teraszával és önálló garázsával ideális választás akár családoknak, akár azoknak, akik szeretik a tágas, jól szeparált tereket.
A szuterén szinten egy impozáns, 60 m²-es pince áll rendelkezésre, amely bőséges tárolási és kiakapcsolódási lehetőséget biztosít, mellette pedig egy 25 m²-es, önálló, elektromos kapuval felszerelt garázs gondoskodik a biztonságos parkolásról. Autóval a garázslehajtó széles rámpáján is kényelmesen lehet parkolni.

A földszinten a világos nappaliból közvetlenül egy 26,2 m²-es teraszra léphetünk ki, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy a nyári családi vacsorákhoz. A nappali mellett tágas étkező és egy ablakos konyha található, ezen a szinten kapott helyet továbbá egy hálószoba és egy fürdőszoba is.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba került kialakításra, melyek közül az egyikhez egy hangulatos, 2 m²-es terasz is tartozik. Az összes helyiség ablaka a zöldellő, gondozott kertre néz, így a ház minden pontját áthatja a természet közelsége és a nyugodt atmoszféra.

Az ingatlan nagyon jó állapotnak örvend, műszakilag és esztétikailag egyaránt. Néhány éve a fürdőszobák teljes felújításra kerültek, valamint a idén a ház homlokzata és a nyílászárók is renoválásra kerültek.

Környék:
Az ingatlan a Római part egyik legkedveltebb részén található, ahol a Duna közelsége és a gazdag zöld környezet páratlan életérzést nyújt. A környék bővelkedik szabadidős lehetőségekben: hangulatos éttermek, vízparti teraszok, sétányok, futó- és bicikliutak, valamint a híres római parti hekk és lángosozók mind-mind karnyújtásnyira vannak. Nyáron vízisportok, kajak-kenu lehetőség, télen pedig a nyugodt, madárdalos környezet adja meg a Római part varázsát.
Az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik, bőven ártéren kívül helyezkedik el.

Közlekedése kiváló: a HÉV, több buszjárat, valamint az Árpád híd és az M0 autóút is gyorsan elérhető, így a belváros és Budapest bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Ez az otthon egyszerre kínálja a város közelségét és a nyaralóhangulatú életérzést, tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni a Római part nyújtotta lehetőségekkel.

--- ENGLISH:

A Unique Home Near Római Part – Peace, Tranquillity and Nature at Your Doorstep

We offer a truly rare opportunity for those seeking a home close to the vibrant city, yet surrounded by complete privacy and a nature-filled environment. In this gated residential park built in 1993, only 15 properties are located within the well-kept, mature grounds – and one of the most favourably positioned, fully private terraced houses is now awaiting its new owner.

Property Features:
With its 151 m² floor area, five rooms, two bathrooms, two terraces and private garage, the home is an ideal choice for families or for anyone who appreciates spacious, well-separated living areas.

On the basement level, a generous 60 m² cellar provides ample storage and recreational possibilities. Next to it, a 25 m² private garage equipped with an electric gate ensures secure parking. The wide driveway ramp also allows convenient parking directly in front of the garage.

Ground Floor:
From the bright living room you can step directly onto a 26.2 m² terrace – a perfect spot for a morning coffee or summer family dinners. A spacious dining area and a windowed kitchen open from the living room, and this level also includes a bedroom and a bathroom.

Upper Floor:
The upper floor features three separate bedrooms, one of which opens onto a charming 2 m² terrace. All rooms overlook the lush, well-maintained garden, filling the entire home with a sense of tranquillity and closeness to nature.

Condition:
The property is in excellent technical and aesthetic condition. The bathrooms were fully renovated a few years ago, and this year both the façade and the windows have been refurbished.

Location:
The home is situated in one of the most sought-after areas of Római Part, where the proximity of the Danube and the rich greenery create a truly unique lifestyle. The neighbourhood offers abundant recreational opportunities: cosy restaurants, waterfront terraces, promenades, running and cycling paths, and the iconic riverside street-food spots serving hekk and lángos, all just a short walk away.

In summer, water sports and kayaking programs enhance the experience; in winter, the peaceful, birdsong-filled atmosphere brings out the true charm of Római Part. The property has excellent natural conditions and lies well outside the flood-risk zone.

Transport connections are outstanding:
The HÉV suburban railway, several bus lines, Árpád Bridge and the M0 motorway are all quickly accessible, making the city centre and any part of Budapest easy to reach.

This home offers the perfect blend of urban convenience and a holiday-like lifestyle – an ideal choice for those who want to enjoy all that Római Part has to offer, without compromise.

Tovább olvasom