BUDAPEST III. KERÜLET – SZŐLŐ UTCA

CSENDES, ERKÉLYES, LÉGKONDICIONÁLT OTTHON ÓBUDÁN, BELSŐ KERTRE NÉZŐ LAKÁSSAL

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, élhető részén, Óbudán, a Szőlő utcában kínálok megvételre egy 64 m²-es, délnyugati tájolású, világos, erkélyes lakást egy lifttel rendelkező, szigetelt, téglaépítésű társasház 1. emeletén.

Ár: 99,9 MFt

Az ingatlan különleges értéke, hogy frekventált elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt belső kertre néz, így egyszerre biztosít kellemes otthoni környezetet és kiváló városi infrastruktúrát.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik nem szeretnének egy felújítási projektbe belevágni, hanem egy élhető, jól használható, azonnal szerethető otthont keresnek Buda központi, mégis zöldebb részén.


A LAKÁS HANGULATA ÉS KIALAKÍTÁSA
A lakás jó állapotú, kiváló térérzetű és praktikus elosztású.

Helyiségei:
- előszoba
- amerikai konyhás nappali étkezővel
- nagy méretű hálószoba
- külön WC kézmosóval
- kádas fürdőszoba törölközőszárító radiátorral
- 4 m²-es, kertre néző erkély

A délnyugati tájolásnak és a nagy nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap világos, napos hangulatú.

A nappaliból nyíló erkély különösen kellemes része az ingatlannak: kényelmesen elfér rajta egy kisebb asztal két székkel, így tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti beszélgetésnek a csendes belső kertre néző környezetben.

A nappali sarkában diszkréten elhelyezkedő, gépesített, natúr bézs színvilágú konyha harmonikusan illeszkedik a térbe.

A szobákban jó állapotú fa parketta található, amely meleg, otthonos hangulatot biztosít.

A kádas fürdőszoba semleges, jó állapotú burkolatokkal rendelkezik.

Az előszobában kényelmesen kialakítható a szükséges tárolás, a nappaliban pedig egy nagyobb beépített szekrény is könnyedén elfér.

A lakás jó állapotú, fehér műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A lakás légkondicionált.
A melegről lemezradiátorok gondoskodnak, amelyeket WOLF gázkazán biztosít, a melegvíz-ellátást szintén a kazán adja.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 3 m²-es saját tárolóhelyiség is.

A lakás rövid határidővel birtokba vehető.



TÁRSASHÁZ
A lakás egy rendezett, kulturált 17 lakásos lakóközösségű, lifttel rendelkező, 5 szintes téglaépületben található.

Az épület 10 cm-es szigeteléssel rendelkezik.


INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK
Az ingatlan Óbuda egyik legélhetőbb részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.

A közelben megtalálható:
Kolosy tér
Bécsi út
Margit Kórház
gyógyszertárak
posta
üzletek és bevásárlási lehetőségek
éttermek és kávézók
uszoda és sportolási lehetőségek

A környéken óvodák, iskolák és egyéb oktatási intézmények is könnyen elérhetők.

A lokáció saját részre és kiadási célra is stabil, keresett környéknek számít.


KÖZLEKEDÉS
A közlekedés kiváló.

Pár perc alatt elérhető:
1-es villamos
több buszjárat
gyors kapcsolat a belváros és Buda többi része felé

Parkolás az utcán, közterületen megoldott.


KINEK AJÁNLOM?
Ideális választás lehet:
egyedülállóknak
pároknak
kisebb családoknak
idősebb korosztálynak a liftes kialakítás miatt
befektetőknek hosszútávú kiadás céljára

Kiváló lehetőség lehet azok számára is, akik egy nyugodtabb, élhetőbb budai otthont keresnek jó közlekedéssel és kevés várható műszaki ráfordítással.

A lakás hangulata, elrendezése és kertre néző erkélye miatt könnyen szerethető otthon lehet új tulajdonosa számára.


MEGTEKINTÉS
A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

– közösen kiválasztunk egy megfelelő időpontot
– azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
– a megbeszélt időpont megerősítése szükséges
– megerősítés hiányában a megtekintés törlésre kerülhet

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos / Ingatlanspecialista / Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom