III.kerületben a Bécsi úton közvetlen a Katinyi mártírok parknál eladóvá vált, egy magaszföldszinti 98 m2- es nagyon jó beosztású, rendkívül világos, napos polgári lakás. Összesen 4 szoba, nagyon nagy konyha közlekedő- étkező, kádas fürdőszoba, 2 kamra, 2 toalett, egy hatalmas loggia alkotja az ingatlant. 2 szobája keleti fekvésű, míg a másik kettő déli, tehát beragyogja a nap. A házba belépve kb.10 lépcsőn jutunk a hangulatos zöldekkel teli udvarba, és innen is pár lépcsőt megtéve jutunk a függőfolyosóra, melyből nyílik a lakás. Bátran tekinthetjük első emeletinek a magasságát tekintve. A 4 szobából még a legkisebb sem félszoba, hiszen az is 8 m2 és 3 szoba különnyíló. Hatalmas életterek jellemzik. Az ingatlan átesett egy felújításon pár évvel ezelőtt, ahol is villanyvezetékek cseréje, nyílászárók cseréje, fürdőszoba és konyha modernizálása megtörtént. A fűtése gázkazánnal működik, a meleg víz egy részét a kazán ,másik részét modern villanybojler biztosítja. A képen látható cserépkályha díszként funkcionál. Ablakai utcára néznek , de zárt ablakoknál garantáltan néma csönd van. Mivel 50 cm- es falvastagsággal bír nagyon jó a hőszigetelése. Klíma éppen ezért sosem kellett. Az elektromos főzőlap és sütő és természetesen a beépített konyha, mind tartozéka az ingatlannak. A loggia 6m2. A közös költsége jelenleg, átmeneti időszakig 50 ezer forint/ hó, mivel a társasház teljes gerincvezetéke felújításra került, sok- sok millió forintért. A lakásban 3x 16 amper minden extra gépesítést elbír. Ha valakinek nem lenne elég a 4 szoba , némi átalakítással egy ötödik szobát is ki lehet alakítani. Ez esetben az étkezőben kellene elhelyezni a konyhát. Az egyik toalett teljesen különálló, míg a másik a fürdőben van, viszont a fürdővel határos kamrában még egy toalett kialakítható. Ajánlom. Nagy családosoknak, magánpraxist folytató orvosoknak, ügyvédekek, valamint az Óbudai Egyetem közelsége miatt ( 150 m) befektetőknek akik minimális ráfordítással 5 szobás diáklakást alakíthatnának ki, garantált kiadhatóság mellett. A fűtése a leghidegebb hónapokban sem haladta meg a 25 ezer forintot. Kiemelt közlekedéssel bír. A fonodó villamosok , a 9- es 111,- es, és a 29- es busz járatok, szinte mindent elérhetővé tesznek. Kiépített bicikliutak, a Margitsziget és a Duna közelsége Budapest egyik legfrekventáltabb helyévé alakította a környéket. 2 villamosmegálló a Stop shop, 5, a Go Buda Mall, ellenkező irányba 1 megálló a Kolosy tér. A Katinyi mártírok parknál, közért, gyógyszertár, bank, fagylaltozó, fodrászat..és megannyi szolgáltatás.
Rugalmasan tekinthető! Irányára: 139.7millió forint.

Tovább olvasom