Eladó 69 m²-es, balkonos polgári lakás Óbuda szívében – Kiváló befektetés vagy elegáns otthon!

Megvételre kínálok a folyamatosan fejlődő és megújuló Bécsi úton egy kiváló elosztású, 2,5 szobás, 68+1 m²-es tégla lakást. Az ingatlan egy 1930-as években épült, igazi, masszív polgári társasház első lakószintjén található.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

Kiváló térérzet és stabilitás: A 3 méteres belmagasság és az eredeti, nagypolgári tölgyfa parketta igazi értéket képvisel. A masszív (40 cm vastag) téglafalak elképesztően jól szigetelnek: télen bent tartják a meleget, nyáron pedig kellemes hűvöst biztosítanak.

Klasszikus atmoszféra: A dupla faablakok kiváló hőszigetelés és természetes páraáteresztés mellett őrzik a ház eredeti karakterét. A hálószobából egy utcára néző erkély (1 m²) nyílik.

Praktikus elrendezés: A fürdőszoba (melyet akadálymentesített zuhanyzóval szereltek fel) és a kézmosós toalett külön helyiségben található. A lakáshoz saját kamra, valamint a pincében további tároló is tartozik.

Fűtés és rezsi: A fűtést és a meleg vizet saját kombi cirkó kazán biztosítja, a lakás egyedi víz- és gázmérővel rendelkezik.

Állapot és lehetőségek: Az ingatlan jó állapotú, jelenleg egy klasszikus, békebeli otthon hangulatát árasztja. A terek és a fényviszonyok tökéletes alapot adnak arra, hogy egy kis fantáziával modern, stílusos és fiatalos otthonná alakítsa új tulajdonosa. Az első lakószintre 23 lépcsőfok vezet fel.

A TÁRSASHÁZ:

A klasszikus körfolyosós épület lakóközössége kiváló, a házat folyamatosan karbantartják. A belső udvar egy gyönyörű, zöldellő, csendes oázis. Az elmúlt években megújultak a belső homlokzatok, megtörtént a vízvezetékek cseréje, jelenleg pedig az elektromos hálózat teljes modernizációja zajlik – így a ház műszakilag is stabil hátteret biztosít.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS (Minden karnyújtásnyira!):

A környék az elmúlt években elképesztő fejlődésen ment keresztül, a Bécsi út ezen szakaszának forgalmát sikeresen csillapították. Pontosan itt kezdődik a legújabb, modern óbudai városnegyed.

Közlekedés: Éjjel-nappal verhetetlen. A ház előtt állnak meg a 17, 19, 41-es villamosok és a 960-as éjszakai járat. Pár lépésre található a 9, 111, 923, 934-es buszok megállója.

Infrastruktúra: GOBUDA Mall, Stop Shop és Glasshouse sétatávolságra. A Szent Margit Kórház mindössze két megálló.

Oktatás: Az Óbudai Egyetem csupán 150 méterre, az Árpád Gimnázium az út túloldalán.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Az Óbudai Egyetem közelsége és a kiváló közlekedés miatt azonnal, magas áron kiadható.

Vállalkozóknak: Első emeleti, jól megközelíthető elhelyezkedése miatt irodának vagy magánrendelőnek is tökéletes (a szomszédban évtizedekig közjegyzői iroda működött).

A pezsgő, városi életmódot kedvelő pároknak, családoknak.

Az ingatlanra a 3%-os támogatott lakáshitel is igénybe vehető!

Irányár: 88.900.000 Ft

(Kérem, ingatlanközvetítők kizárólag konkrét, fizetőképes ügyféllel keressenek, és első körben kizárólag üzenetben. Közvetítői szerződést nem áll szándékomban kötni. Megértésüket köszönöm!)

Tovább olvasom