KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS CSILLAGHEGY SZÍVÉBEN – ZÖLD KÖRNYEZETBEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy egyik legkedveltebb részén, az Ürömi-hegy lábánál, a Csillaghegyi Strand és a Római-part közvetlen közelében, rendezett, zárt lakóparkban eladó egy első emeleti, 70 nm-es, amerikai konyhás, 2 hálószobás, dupla erkélyes lakás.

A lakópark csodálatos, nagyméretű, kizárólag a lakók által használt parkkal rendelkezik, melyet gondos közösség ápol. A 4570 nm-es telken két épület található (11 és 16 lakásos), a kínált ingatlan egy csendes, mindössze 4 lakásos lépcsőházból nyílik. Az épületek 2003-ban épültek, mellyeket folyamatosan karbantartottak.

LAKÁS JELLEMZŐI
70 nm lakótér, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Közel 40 nm-es, egybenyitott élettér (nappali–konyha–étkező–előszoba)
Külön fürdőszoba és WC
Dupla erkély: nappalihoz 5 nm, hálószobához 2 nm
Egyedi cirkófűtés (körbefűtött lakás)
Rendkívül alacsony rezsi: fűtés átlagosan ~5.000 Ft/hó
Közös költség: 24.000 Ft/hó
Klíma, szúnyoghálók, alumínium redőnyök
Napfényes, világos terek
Felújítást nem igényel, azonnal költözhető
Jelenleg berendezett – a bútorzat megállapodás tárgya lehet

TARTOZÉKOK, PARKOLÁS
Saját tárolóhelyiség
Felszíni gépkocsibeálló a zárt kertben
Többfunkciós gépkocsitároló (privát garázs) 18nm, saját víz, illetve villanyórával
Közös babakocsi- és kerékpártároló

KÖZLEKEDÉS, ELHELYEZKEDÉS
H5-ös HÉV: 5 perc séta,
– Margit híd / Batthyány tér 15–17 perc
Buszok: 134, 160, 219, 234
Éjszakai járatok: 923, 943, 960
Autóval gyors elérés a belvárosba (Szentendrei út / Bécsi út)
Könnyű kijutás az M0-ra, Megyeri hídra

TERMÉSZET KARNYÚJTÁSNYIRA
Kiránduláskedvelőknek igazi kincs: közvetlen közelből indul a Nagy-Kevélyre vezető, 6,5 km-es túraút, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik Budapestre, a Pilisre, a Budai-hegyekre, a Gerecsére és a Börzsönyre.

VÉTELÁR
70nm-es lakás: 132.500.000.-HUF
Felszíni gépkocsibeálló: 3.000.-000.HUF
Privát garázs: 17.900.000.-HUF

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben – szívesen adok további tájékoztatást a műszaki paraméterekről és részletekről.

(Az ingatlan értékesítése közvetítők bevonása nélkül történik, megértésüket köszönöm.)