Erdőalja 168 – eladó, panorámás, kertkapcsolatos lakások Óbuda zöldövezetében, 2026 második negyedéves átadással, rövidesen költözhető!

A lakások előrehaladott készültségben vannak, már megtekinthetők!

A modern, energiatakarékos otthon a legmagasabb műszaki színvonalat képviseli, Óbuda egyik legzöldebb részén, a Hármashatár-hegy szomszédságában.

Ingatlan mérete:
94 m²-es társasházi lakás (A001) 17m2 terasszal valamint 200m2 kizárólagos használatú kerttel.

A teremgarázsból lépcsőn jutunk fel az A001 lakásba, mely 4 egész szobás kialakítású terasszal és kerttel. A nappali impozáns, hatalmas faltól-falig nyílászárókkal rendelkezik, amerikai konyhával együtt tágas 38m2 méretben, különleges panorámát és térélményt kínálva. A terasz tágas 18m2 kiülésre, pihenésre alkalmas, fedett így minden időjárási körülményben.

A hálószobák előtt húzódó illetve terasz előtti 200m2 kert pár lépcsőfokon keresztül érhető el a teraszról.
A hálószobák méretére és bútorozhatóságára is nagy hangsúlyt fektettek, a helyiségek 13-13 és 14m2 alapterületűek, négyzet alakúak és 3,7-4,2 szélesek így a franciaágy mellett kényelmes közlekedőnek és mély gardróbnak is marad hely mindenütt.

A vizes helyiségek: kádas fürdőszoba egy toalettel, mellette vendég wc, gépészeti helyiség.

A ingatlan meghirdetett ára a lakásra vonatkozik, a következő tételeket nem tartalmazza:

- Teremgarázs beállóhely: 15 000 000 Ft/beálló – A teremgarázsok 3,10-3,30 m széles extra méretű, nagyobb SUV-val is kényelmesen parkolható egységek.
- Tároló: 1 300 000 Ft/m² - kialakítás egyéni igények függvényében 4-8m2 méretben.
- Felszíni beállóhely: 7 000 000 Ft/beálló

Telek és épület jellemzői:
- Telek: 1200 m²
- Épület: 4 lakásos „A” energetikájú épület
- Teremgarázs: 7 beállóhely és 4 felszíni parkoló

A lakáshoz tartozik terasz, saját használatú kert, valamint választható méretű (4,14 m²; 8,54 m²) tároló is.

Műszaki tartalom:
- Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel + hőszivattyús fan coil klimatizálás
- Kiemelkedő energiahatékonyság: A+
- 20 cm külső szigetelés
- Prémium 3 rétegű alumínium nyílászárók 14 cm tokvastagsággal
- Motoros alumínium redőnyök
- Okosotthon előkészítés rendszer, mely igény szerint bővíthető
- Választható burkolatok
- Automata öntözőrendszer, riasztó és kamerarendszer előkészítés

Elhelyezkedés és környezet:
A lakás a természet közelségét és a városi kényelmet ötvözi: a Hármashatár-hegy, Apáthy-szikla, Virágos-nyereg, Guckler Károly és a Rózsadomb közelsége ideális túrázáshoz, míg a GOBUDA Mall, Stopshop és a Kolosy tér kiváló szolgáltatásokat kínál.

Remek közlekedés:
Tömegközlekedéssel (Buszok: 137, 937 néhány perc sétára; villamosok) és autóval is kiválóan megközelíthető.

Bevásárlás és szolgáltatások:
A közelben minden megtalálható: prémium bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatások:

- GOBUDA Mall, STOPSHOP – szupermarketek, éttermek, üzletek
- Óbuda és a Kolosy tér – hangulatos kávézók, piacok
- Óbuda főtér

Átadás: 2026 második negyedév

Tovább olvasom