Óbudán, Békásmegyer-Ófaluban, sváb parasztház jellegű 9 lakásos társasházban eladó egy belső kétszintes egyedi kialakítású, felújított ingatlan.
Az igényes, stílusos otthon 2018-ban teljeskörű felújításon, átalakításon esett át — víz, gáz, villany, hőszigetelés, nyílászárók, modern burkolatok stb.
Fűtése és a melegvíz kondenzációs gázkazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel megoldott, a tetőtér hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A lakás biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik.
A földszinten található:
• előtér, folyosó
• fürdőszoba (kád, wc, mosdó, bútor)
• külön wc, mosdóval
• amerikai konyhás nappali
• két szoba
A tetőtéri részen a földszinti szobák felett két hálótér kapott helyet, amelyek mindegyike beépített gardróbszekrénnyel biztosít tárolási lehetőséget.
Teljes területe 86 m2, melyből a földszinti rész nettó 58 m2, a tetőtéri rész 28 m2 (ebből 7 m2 az 1,9 m feletti terület) hasznos területű.
Vételára: 125 millió forint
A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort újszerű, jó minőségű konyhai gépekkel (sütő, főzőlap, páraelszívó,mosógép, mosogatógép, hűtőszekrény),
valamint két modern, nagyméretű, tükrös tolóajtós gardróbszekrényt is.
A lakásban található kémény a kályha vagy kandalló beüzemelésének lehetőségét kínálja.
Az ingatlanhoz tartozik egy kizárólagos használatú tároló (6 m2), illetve 2 db autóbeálló — az egyik fedett — , ahol közvetlenül a lakás bejárata előtt lehet biztonságosan parkolni.
A társasház rendezett udvara zárt, távirányítós elektromos kapuval van ellátva.
A lakás kedvező elhelyezkedésű, mivel a belső udvar végében helyezkedik el, így a lakás előtt nincs átmenő forgalom.
Előnye, hogy csendes, nyugodt környezetben fekszik, ugyanakkor könnyen elérhető a város és minden fontos szolgáltatás.
Gyalogos közelségben található számos óvoda, iskola, illetve gimnázium, bevásárlási lehetőségek, posta, orvosi rendelő, HÉV- és buszmegálló.
Továbbá mindössze pár perc alatt elérhető a Római-part, az Omszki- és Lupa-tó, valamint számos sport- és kirándulási lehetőség.
Közös költség 2025-ben: 18.000 Ft/hó (ami tartalmazza a víz/csatornadíjat, kukadíjat, felújítási alapot, társasházi költségeket, házbiztosítást)
Fontos:
A lakás a földhivatali nyilvántartás szerint "iroda, mûterem" besorolású, így lakáshitel nem vehető fel rá(!), valamint építményadó fizetendő, ami 2025-ben 11.000 Ft/hó.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!

Tovább olvasom