Csillaghegyen a III. kerületben a Királyok útja 30. szám alatt 2 db ikerházban ( A- és B- ház) összesen 4 db lakás /ikerházanként 1 db földszinti új lakás és a 1 db emeleti új lakás/ eladó . Használatbavételi engedély van( 2025.06.)
Földszinti lakás A-ház : 79 m2, terasz 16 m2 , garázs 18 m2 . A-ház földszinti lakáshoz kizárólagos használattal 298 m2 kert tartozik. Eladási ár: Bruttó: (5%-os Áfával) 248 millió Ft.
Földszinti lakás B-ház : 79 m2, terasz 16 m2 , garázs 18 m2. B-ház földszinti lakáshoz kizárólagos használattal 318 m2 kert tartozik. Eladási ár: Bruttó: (5%-os Áfával) 248 millió Ft.
Emeleti lakás A-ház: alapterület: 105 m2, 1.9 belmagasság feletti terület 89 m2. Terasz 11 m2, erkély:1.8 m2, garázs:18 m2. Kert nincs. Eladási ár: Bruttó: (5%-os Áfával) 189 millió Ft.
Emeleti lakás B-ház: alapterület: 105 m2, 1.9 belmagasság feletti terület 89 m2. Terasz 11 m2, erkély: 1.8 m2, garázs:18 m2. Kert nincs. Eladási ár: Bruttó: (5%-os Áfával) 189 millió Ft.

- Mind a 4 db lakás festési, meleg-hideg burkolási munkái , bel-és kültéri nyílászáró beépítési munkái, bel-és kültéri villanyszerelési és gépészeti munkái készen vannak / bel-és kültéri lámpák, szaniterek elhelyezésre kerültek/.
A konyha elektromos és gépészeti előkészítése megtörtént.A konyhaberendezést nem tartalmazza az ár .
- Hőszivattyú: Az épület fűtését-hűtését és meleg víz ellátását, Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú szolgáltatja . Fűtésről padlófűtés , a hűtésről pedig a legmodernebb mennyezet hűtés gondoskodik
- Páramentesítő is van kiegészítésként az emeleti lakásokban a mennyezet hűtés mellett.
- H árszabás / tarifa rendelkezésre áll.
- Napelem csomagban: 1 db Huawei HIBRID inverter - hagyományos
rendszer - és 8 db LONGI Solar 430 W panel van lakásokként.
- Elektromos felszereltség:
- lakásokban és a garázsban 230 V-os rendszer van kiépítve, A villanyaóraszekényben 230 V és 380 V( ipari áram ) is van .
Riasztó vezetékes kiépítése megtörtént a lakásban.

- garázsokban elektromos autók töltésére alkalmas csatlakozás (vezetékelés) van kiépítve.
- minden lakás önálló villanyórával rendelkezik
- kaputelefon van
- a konyhában is kiépítésre került az elektromos vezetékek rendszere, amelyre nagyteljesítményű konyhai készülékek is csatlakoztathatók.
- Vízellátás: Minden lakás külön „fő”vízmérő órával rendelkezik.
- Nyílászárók -egyedi gyártásúak . A 3 rétegű fokozott hőszigetelésű homlokzati kültéri fa ablakoknál távirányítós elektromos redőnyök és szúnyoghálók kerültek elhelyezésre.
A beltéri ajtók ugyancsak fából készültek jó minőségben.
Lépcső és a hozzátartozó pihenő és terasz mészkőlapokkal van borítva.
- Porotherm homlokzati fal( 30 cm)
- Külső hőszigetelés 12-15 cm vastagságban készült.
- Az ablakoknál kívül kőpárkányok, belül fakönyöklők vannak.
- Grafit szürke Prefa anyagból készült a tetőborítás.
- Garázs. Az ikerházban minden lakáshoz 1 db beltéri garázs tartozik. A térkövezett részen a lakásokhoz további szabadtéri leálló biztosítására van lehetőség .
- elektromos nyitású utcai kétszárnyú kapu .
Kapunyitó tartozik a lakáshoz.
Telefonról WiFi-n és Bluetooth-on keresztül is lehet majd nyitni,
- Esővíztároló és szikkasztó biztosítja az esővíz elvezetését és tárolását, szikkasztását. A tárolt esővíz locsolásra használható. Az esővizet öntözőrendszer kiépítésével is hasznosíthatjuk. Ehhez az elektromos kiállás elkészült, biztosítva van.


Csillaghegy és Római fürdő kiemelt hely a fővárosban.
Csendes , zöld a környezet, a Duna gyalog max. 5 perce van a háztól. A ház nem tartozik már az árterülethez. A Leányfaluig vezető kerékpár útra egyből rá lehet csatlakozni.

Németh Attila tulajdonos. A házat építő cég vezetője.
INGATLANKÖZVETÍTŐK NE HÍVJANAK!!!

In Budapest, in Csillaghegy ( III. Bezirk Királyok Strasse 30. ) sind in 2 Doppelhäusern 4 neue
Wohnungen zu verkaufen.
•1/ Erdgeschosswohnung ist 79 m2 gross , Terrasse 16 m2, Garage 18 m2. Zur
Erdgeschosswohnung des Gebäudes gehört ein 298 m² großer Garten mit ausschließlichener
Nutzung. Verkaufspreis: Brutto: (mit 5 % MwSt.) 248 Mio. HUF.
•2/ Etagenwohnung : Grundfläche: 105 m2, Fläche über 1,9 m Innenhöhe: 89 m2. Terrasse 11 m2,
Balkon: 1,8 m2, Garage: 18 m2. Es gibt keinen Garten. Verkaufspreis: Brutto: (mit 5 % MwSt.) 199
Mio. HUF.
•3/ Die Wohnung ist schlüsselfertig und sofort bezugsfertig. Es fehlen ledeglich die Küchenmöbel
und Kücheneinrichtung
•Die Türen und Fenster sind aus Holz.
•4/ In der Wohnung gibt es eine Panasonic Aquarea-Wärmepumpe ( Fußbodenheizung,
Deckenkühlung) und Sonnenkollektoren: 1St. Huawei HIBRID Inverter - traditionelles System- und 8
St LONGI Solar 430 W Panel/ Wohnung , H Tarif.
5/Elektrisches Rollo
•6/Fensterbank aus Kalkstein und Kalksteintreppe
•7/In der Garage ist eine Ladestation für Elektroautos vorbereitet.
•8/ Csillaghegy und das Római-Bad sind prominente Orte in der Hauptstadt. Die Umgebung ist ruhig
und grün, die Donau ist fußläufig in max. Es ist 5 Minuten vom Haus entfernt. Das Haus gehört nicht
mehr zum Überschwemmungsgebiet. Sie können sich gleich dem Radweg anschließen, der entlang
der Donau nach Leányfalu führt.

Der Eigentümer, Unternehmesleiter : Németh Attila +

Tovább olvasom