Budapest III. kerület, Amfiteátrum utca Eladó panel lakás

EGY OTTHON, AMI LÉPÉST TART AZ ÉLETEDDEL

Tulajdonostól eladó egy 4. emeleti, PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, 73 m²-es, 1+3 félszobás panellakás Budapest III. kerületében, a Római-part közelében, a közkedvelt Pók utcai lakótelepen.

A lakás kiváló elosztású, világos nappalival, három külön nyíló félszobával, konyhával, valamint külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A nagy kapacitású beépített szekrények sok tárolóhelyet biztosítanak, így a lakóterek jobban kihasználhatók. Gondosan karbantartott lakás, amely az elmúlt négy évben több esztétikai felújításon és korszerűsítésen esett át. Rövid időn belül költözhető, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

Kiváló választás azoknak, akik kinőtték jelenlegi otthonukat, most kezdenek közös, új életet, vagy az otthoni munkavégzéshez is szeretnének külön szobát. Mindezt csendes, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával és minden fontos szolgáltatással a közelben.

A LAKÁSRÓL
A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt elrendezés: a nappali, az étkező és a konyha egymás közelében, a lakás közösségi részében helyezkedik el, míg a három külön nyíló félszoba ettől elkülönülve, a lakás hátsó részében, a folyosóról közelíthető meg. Így a közös időtöltés és a pihenés, tanulás vagy otthoni munkavégzés nem zavarja egymást.
A nyugati fekvésű nappaliból és a konyhából a Budai-hegyekre és a Római sétányra nyílik panoráma. A keleti és déli tájolású félszobáknak köszönhetően a lakás különböző napszakokban is sok természetes fényt kap, és jól átszellőztethető.
Az előszobában található beépített cipőtartó és a folyosón lévő nagyméretű, felújított, tolóajtós beépített szekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak. Ezekben a ruhák mellett háztartási eszközök is elférnek, így a szobákban kevesebb különálló szekrényre lehet szükség.
A három félszoba többféle élethelyzethez igazítható: berendezhetők háló-, gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként is.

FELÚJÍTÁSOK, FELSZERELTSÉG
A lakásban az elmúlt években több esztétikai felújítás és korszerűsítés történt.
Megújult a konyha, amely sok tárolóhellyel, villanytűzhellyel (lakótelep sajátossága) és mosogatógéppel felszerelt. Megtörtént a radiátorok és a beltéri ajtók cseréje, az ablakokra pedig redőnyök és felhúzható szúnyoghálók kerültek. 2025-ben hűtő-fűtő klíma került a nappaliba, két szobában új padlóburkolatot helyeztünk el, valamint az egész lakás tisztasági festést kapott.
A beépített szekrények és a beépített konyhai gépek a vételár részét képezik. A képeken látható további bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodás alapján, akár részben, akár egészben megvásárolhatók.
A hirdetésben szereplő fényképek a lakás valós állapotát mutatják, nem mesterséges intelligenciával készített vagy átalakított látványképek.

A TÁRSASHÁZRÓL
A négyszintes, lift nélküli társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal rendelkezik. Emeletenként mindössze három lakás található, így a lépcsőház forgalma mérsékelt.
A legfelső emeleti elhelyezkedés előnye, hogy nincs felső szomszéd, és a lakásból zavartalanabb kilátás nyílik a környékre, a sétányra. A házban közös kerékpár- és babakocsitároló is rendelkezésre áll.
Az épület bejáratának környezetét a lakók által gondozott kiskertek teszik rendezetté.

A KÖRNYÉKRŐL
A Pók utcai lakótelep egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges intézmények és üzletek helyben vagy a közelben megtalálhatók. Élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, orvosi rendelők, bölcsőde, óvodák, kéttannyelvű általános iskola és játszóterek is elérhetők a környéken.
A közösségi közlekedést a H5-ös HÉV, több buszjárat és az esztergomi vasútvonal biztosítja, utóbbival 15-20 perc alatt közvetlenül elérhető a Nyugati pályaudvar.
A Római-part sétatávolságra található, éttermekkel, a Római-parti Piaccal, kerékpározási, evezési és egyéb sportolási lehetőségekkel. A lakótelep ugyanakkor csendes, zöld környezetet kínál.

Ha a hirdetés és a fotók alapján szívesen megnézné személyesen is a lakást, kérem vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessünk időpontot!