Budapest III. kerület, Amfiteátrum utca Eladó panel lakás

Eladó 51 m²-es, 1+2 félszobás panellakás beépített erkéllyel a III. kerületben

Eladó tulajdonostól egy 51 m²-es, 1+2 félszobás, nyugati tájolású panellakás a III. kerületben, egy tízemeletes társasház 3. emeletén. Az ingatlan per- és tehermentes.

A lakás egyik különlegessége a beépített erkély, amely nemcsak plusz teret ad, hanem a nappalit is igazán világossá és tágassá teszi. A nyugati tájolásnak köszönhetően délután kellemes természetes fény tölti be a helyiséget.

A 3. emeleti elhelyezkedés ideális, már szép a kilátás, de nincs is túl magasan. A házban két lift is működik, a közös használatú terek tiszták és rendezettek.

Az elmúlt években két fontos felújítás is történt a lakásban: az ablakok 2 éve, a beltéri ajtók pedig 5 éve lettek kicserélve. Az ablakokon redőny és szúnyogháló is van.

A környék csendes, nyugodt és családbarát, több játszótér is található a közelben. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, így autó nélkül is kényelmesen megoldhatók a hétköznapok.

A közelben SPAR, CBA, Lipóti Pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda és orvosi rendelő is található. Az Auchan mindössze egy buszmegállóra van, így a nagybevásárlás is egyszerűen megoldható.
A közlekedés is kiváló: körülbelül 10 perc sétára található a szentendrei HÉV, a 34-es, 106-os és 134-es buszok megállója, valamint az esztergomi vasútvonal Aquincum megállója. Tömegközlekedéssel a Batthyány tér körülbelül 23, a Nyugati pályaudvar 24, a Deák Ferenc tér pedig 35 perc alatt érhető el.

A lakás távfűtéses, fenntartási költségei kedvezőek, a közös költség mindössze 10 000 Forint havonta, amely tartalmazza a szemétszállítás költségét is.

A természet közelsége szintén nagy előnye a környéknek. A Római-part és a Mocsárosdűlő körülbelül 10 perc sétával elérhető, így egy Duna-parti séta, egy kis kikapcsolódás a zöldben vagy egy kerékpározás is könnyen beilleszthető a mindennapokba. A Szentendre felé vezető új kerékpárút nagyrészt a Duna mentén halad, és a Lupa-tavat is érinti. Az aquincumi vasútállomásról pedig számos pilisi kirándulóhely is könnyen megközelíthető vonattal.

Nagyon szerettünk itt élni, de az évek során egyszerűen kinőttük a lakást.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.