Budapest III. kerület, Gyűrű utca Eladó panel lakás

KÖLTÖZZ BE ELSŐKÉNT EBBE A FRISSEN FELÚJíTOTT, SZíNES, NAPFÉNYES OTTHONBA!

Magánszemélytől eladó a III. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Duna és a Pünkösdfürdő Park közelében egy 57 m²-es, 3. emeleti, műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető panellakás.

LAKÁS:

A 10 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház 3. emeletén található ingatlan frissen esett át a felújításon, mely tartalmazza a teljes villanyvezeték cseréjét, új FI-relét. A szobákban laminált padlót, a vizes helyiségekben új hidegburkolatokat kapott az ingatlan. A kapcsolók, konnektorok, lámpák szintén újak. A hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az előző tulajdonos által a régi bejárati ajtó helyett új, acél biztonsági ajtó került beépítésre, a beltéri ajtók azonban most lettek modern nyílászárókra kicserélve. A szaniterek is minőségi cserén estek át, a főelzáró csapok is cserélve lettek. Tehát a lakás összességében megújult, amit műszakilag az elkészült Villamos Biztonsági Felülvizsgálat, esztétikailag pedig a hangulatos, modern belső enteriőr igazol.

A lakásba belépve tágas előszoba tárul elénk, innen nyílnak a helyiségek, illetve méretéből adódóan az étkező is kapott helyet. Az előszobába egyedi tervezésű beépített szekrény került, mely rengeteg pakoló helyet biztosít a cipőknek, kabátoknak. Az északkeleti tájolású ablakos konyhába modern, asztalos által készített, gépesített konyhabútor (vadonatúj mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő) került beépítésre. A hatalmas világos nappali délnyugati tájolású, egész délután árad be a napfény. A 21 m2-es klimatizált nappali lehetőséget nyújt dolgozó, pihenő-olvasó sarok kialakítására, vagy további gardrób szekrény elhelyezésére is. A két kisebb hálószoba egymás mellett található, külön bejárattal rendelkezik. A fürdőszobába modern, világos burkolatok és új szaniterek kerültek, a mosógép kiállás átvezetésével a gardróbba pedig egy sokkal tágasabb helyiség jött létre. A fürdőszoba mellett található a külön WC, mellette pedig a gardrób/háztartási helyiség.
A szigetelésnek köszönhetően a lakás meglepően jól tartja a hőt, nyáron kellemesen hűvös és télen pedig tartja a meleget, az új hűtő-fűtő klímával azonban tovább növelhetjük a komfortérzetünket.

TÁRSASHÁZ:

A társasház átesett a panelprogramon, melynek költsége az új tulajdonost már NEM terheli. A ház folyamatosan karbantartott, lifttel ellátott, 2 bejárattal rendelkezik. A lépcsőház tágas, tiszta, nyílászáróit, műanyagra cserélték. Jó lakóközösség jellemzi, szintenként 3 lakás található. A szigetelés, a nyílászárók cseréje és a hőmennyiségmérők felszerelése révén a fűtési költség rendkívül kedvező, átlagosan havi 9000 Ft. Most újították fel a a közösségi elektromos kapcsolószekrényt, melynek költsége az új lakót nem terheli. Ezentúl a ház megszavazta a teljes strang cserét, melynek időszakos havi díja 9003 Ft. A ház parkos, fás környezetben található, csendes, biztonságos. A lakás mindkét irányban zöldre néz, zavartalan kilátással.
A közös költség havi díja 17100 Ft. A víz és az áramfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
A társasház előtt és a környéken a PARKOLÁS INGYENES.


KÖRNYÉK:

A lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető. Autóval pár perc az M0 autópálya budakalászi csomópontja és a 11-es főút, míg tömegközlekedéssel a H5-ös hév és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé.
A közvetlen környezet ideális családok számára, néhány lépésre óvoda, iskola, egyetem, orvosi rendelő és a mindennapokhoz szükséges üzletek, valamint a Békásmegyeri piac.
A környék valódi értékét a közelben elérhető természeti és szabadidős lehetőségek adják: a sétatávolságra található a Duna-part, a modern Pünkösdfürdői Park játszótere, a Pünkösdfürdői strand és a hangulatos Római-part.
Kiépített kerékpárút vezet a Lupa-tó érintésével egészen Szentendre irányába.

Ez az igényesen felújított, napfényes lakás ideális választás pároknak, friss házasoknak, kis családoknak, de akár befektetők számára is, mivel Békásmegyer Duna felőli része folyamatosan keresett.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel és a beépített modern előszoba gardrób. A lakás teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, a benne található vadonatúj bútorok, kiegészítők külön megállapodás alapján elérhetők.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni!!!