Budapest III. kerület, Orbán Balázs út Eladó panel lakás

Déli fekvésű, erkélyes lakás Törökkőn, NAPELEMES társasházban, saját tárolóval

67 m² · 3 szoba · 3 m²-es erkély · 3. emelet · Déli tájolás

Vételár: 88,8 millió Ft, a PRIVÁT TÁROLÓVAL EGYÜTT. A tárolóért nem kell külön fizetni, a vételáron felül nincs további kötelezően megvásárolandó ingatlanrész.

Budapest III. kerületében, Törökkő kedvelt Gyógyszergyár utcai lakótelepén kínálok eladásra egy 67 m²-es, háromszobás, déli fekvésű lakást, 3 m²-es erkéllyel. A parkos környezet, a jól alakítható alaprajz és a saját tároló egyaránt előny, a társasház fontos műszaki adottsága pedig a tetőn elhelyezett napelemes rendszer.

Világos terek, jól használható elrendezés:

A lakásban jelenleg két hálószoba és egy tágas nappali található. A déli tájolás kedvező benapozást ad, az udvari kilátás pedig a lakótelep nyugodtabb, zöld környezetéhez kapcsolja az otthont.

A nappali mérete lehetőséget kínálhat egy további hálószoba leválasztására, így az ingatlan megfelelő átalakítással akár nappali és három hálószobás otthonná is alakítható. Ez különösen hasznos lehet, ha idővel külön gyerekszobára vagy dolgozószobára lenne szükség.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás karbantartott, jó állapotú, fa nyílászárói redőnnyel felszereltek. Az erkély kellemes helyet adhat egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez, a panoráma a Hármashatárhegy felé néz.

Rendezett társasház, napelemekkel a tetőn:

Az ingatlan egy 1988-ban épült, négyszintes, sátortetős panelház 3. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház rendezett és tiszta, emeletenként három lakás található. A lakóközösség összetartó és barátságos.
Az épület tetején napelemek találhatók, a társasház saját kazánházzal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti rendszer biztosítja.
Az épületben nincs lift, ezt a megtekintés tervezésekor érdemes figyelembe venni.

Saját tároló, külön felár nélkül:

A lakáshoz privát, zárható, körülbelül 2 m²-es földszinti tároló tartozik, amelynek árát a 88,8 millió Ft-os vételár teljes egészében tartalmazza. Emellett közös használatú, zárható kerékpár- és babakocsitároló is rendelkezésre áll. Így a ritkábban használt holmiknak és a kerékpároknak sem a lakásban kell helyet találni.

Fenntartás és műszaki tudnivalók:
A közös költség 28 360 Ft havonta. A víz- és villanyfogyasztás elszámolása fogyasztás alapján történik, a gáz átalánydíjas, és a közös költség tartalmazza. A háznak van megtakarítása is.

A lakásban ingerteres klíma található, amivel fűteni és hűteni is lehet. A társasház panelprogramban nem vett részt, külső hőszigeteléssel nem rendelkezik. Parkolni a környező közterületeken, fizetős parkolási övezetben lehet, de természetesen egy autóra a bejelentkezett lakóknak az önkormányzat ingyenes, második autóra kedvezményes parkolást biztosít.

Zöld környezet, elérhető szolgáltatások:

A környék parkjai és játszóterei a mindennapi sétához, a gyerekek játékához és a szabadtéri kikapcsolódáshoz is kellemes környezetet biztosítanak. A Lidl és a Tesco, valamint iskola és óvoda is körülbelül tízperces sétán belül elérhető. A Bécsi út buszjáratai és a budai villamoskapcsolatok segítik a közlekedést; a villamoshálózat hozzávetőleg 15 perc alatt érhető el.

Kinek ajánlom?

- Fiatal pároknak és első otthonukat keresőknek, akik jól használható méretű, erkélyes lakást szeretnének Budán, saját tárolóval és elérhető városi szolgáltatásokkal.
- Kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a két külön hálószoba, a közeli iskola és óvoda, valamint a parkos környezet. A későbbi átalakítás lehetősége további előnyt jelenthet a család változó igényeihez.
- Otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének, és értékelik a déli fekvést, a világos tereket és az erkélyt.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a bútorzat megtartása egyeztethető.
88,8 millió Ft, saját tárolóval együtt.

Személyes megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a tulajdonos által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az árváltoztatás és az adatmódosítás jogát fenntartjuk. A hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek.