Budapest III. kerület, Gyűrű utca Eladó panel lakás

KÖLTÖZZ BE ELSŐKÉNT EBBE A FRISSEN FELÚJíTOTT, SZíNES, NAPFÉNYES OTTHONBA!

Magánszemélytől eladó a III. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Duna és a Pünkösdfürdő Park közelében egy 57 m²-es, 3. emeleti, Északkelet–Délnyugati tájolású, műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető panellakás.

LAKÁS:

A 10 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház 3. emeletén található ingatlan frissen esett át a felújításon, mely tartalmazza a teljes villanyvezeték cseréjét, új FI-relét. A szobákban laminált padlót, a vizes helyiségekben új hidegburkolatokat kapott az ingatlan. A kapcsolók, konnektorok, lámpák szintén újak. A hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. Az előző tulajdonos által a régi bejárati ajtó helyett új, acél biztonsági ajtó került beépítésre, a beltéri ajtók azonban most lettek modern nyílászárókra kicserélve. A szaniterek is minőségi cserén estek át, a főelzáró csapok is cserélve lettek. Tehát a lakás összességében megújult, amit műszakilag az elkészült Villamos Biztonsági Felülvizsgálat, esztétikailag pedig a hangulatos, modern belső enteriőr igazol.

A lakásba belépve tágas előszoba tárul elénk, innen nyílnak a helyiségek, illetve méretéből adódóan az étkező is helyet kapott. Az előszobába egyedi tervezésű beépített szekrény került, mely rengeteg pakoló helyet biztosít a cipőknek, kabátoknak. Az északkeleti tájolású ablakos konyhába modern, asztalos által készített, gépesített konyhabútor (vadonatúj mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő) került beépítésre. A hatalmas világos nappali délnyugati tájolású, egész délután árad be a napfény. A 21 m2-es klimatizált nappali lehetőséget nyújt dolgozó, pihenő-olvasó sarok, esetleg gardrób funkció betöltésére is. A két kisebb hálószoba egymás mellett található, külön bejárattal rendelkezik. A modern fürdőszobába világos burkolatok és új szaniterek kerültek, a mosógép kiállás átvezetésével a gardróbba pedig egy sokkal tágasabb helyiség jött létre. A fürdőszoba mellett található a külön WC, mellette pedig a gardrób/háztartási helyiség.
A szigetelésnek köszönhetően a lakás meglepően jól tartja a hőt, nyáron kellemesen hűvös és télen pedig tartja a meleget, az új hűtő-fűtő klímával azonban tovább növelhetjük a komfortérzetünket.

TÁRSASHÁZ:

A társasház átesett a panelprogramon, melynek költsége az új tulajdonost már NEM terheli. A ház folyamatosan karbantartott, lifttel ellátott, 2 bejárattal rendelkezik. A lépcsőház tágas, tiszta, nyílászáróit, műanyagra cserélték. Jó lakóközösség jellemzi, szintenként 3 lakás található. A szigetelés, a nyílászárók cseréje és a hőmennyiségmérők felszerelése révén a fűtési költség rendkívül kedvező, átlagosan havi 9000 Ft. A ház parkos, fás környezetben található, csendes, biztonságos. A lakás mindkét irányban zöldre néz, zavartalan kilátással és teljes intimitással.
A rezsiköltség alacsony, a közös költség havi díja 17100 Ft. A víz és az áramfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
A társasház előtt és a környéken a PARKOLÁS INGYENES.


KÖRNYÉK:

A lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető. Autóval pár perc az M0 autópálya budakalászi csomópontja és a 11-es főút, míg tömegközlekedéssel a H5-ös hév és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé.
A közvetlen környezet ideális családok számára, néhány lépésre óvoda, iskola, egyetem, orvosi rendelő és a mindennapokhoz szükséges üzletek, valamint a Békásmegyeri piac.
A környék valódi értékét a közelben elérhető természeti és szabadidős lehetőségek adják: a sétatávolságra található a Duna-part, a modern Pünkösdfürdői Park játszótere, a Pünkösdfürdői strand és a hangulatos Római-part.
Kiépített kerékpárút vezet a Lupa-tó érintésével egészen Szentendre irányába.

Ez az igényesen felújított, napfényes lakás ideális választás pároknak, friss házasoknak, kis családoknak, de akár befektetők számára is, mivel Békásmegyer Duna felőli része folyamatosan keresett, így az ingatlan értéke a növekvő kereslet és a folyamatos ár növekedés miatt hosszú távon is tovább emelkedhet.
A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel és a beépített modern előszoba gardrób. A lakás teljes pompájában is megvásárolható, a benne található vadonatúj bútorok, kiegészítők külön megállapodás alapján elérhetők.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, 3%-os Otthon Start Program feltételeinek megfelelő finanszírozással is megvásárolható.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni!!!