Budapest III. kerület, Óbudai lakótelep Eladó panel lakás

EXTRA VILÁGOS, PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN – ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Budai hegyekre és a városra PANORÁMÁS, mégis csendes, rendkívül világos, 3 szobás, loggiás lakás eladó Óbuda szívében!

Ha fontos Önnek a kiváló közlekedés, a Duna és a nagy parkok közelsége, ugyanakkor egy nyugodt, világos otthont keres, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket, ezt a lakást érdemes megnéznie!

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

A lakás egy tiszta, rendezett, liftes társasház 6. emeletén található. Az épület 1972-ben épült, és 2024-ben panelprogram keretében megújult, többek között 15 cm vastag külső szigetelést kapott, a nyílászárók pedig korszerű, műanyag ablakok.

Az eredmény: világos, kellemes otthon és kedvezőbb fenntartási költségek.

A tulajdoni lap szerint 65 m²-es, 3 szobás lakás, azonban a loggia szobával történő egybenyitásával további mintegy 4 m² hasznos tér alakítható ki, így a lakótér közel 69 m²-re növelhető.

Az előszobában praktikus, beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet.

JELENLEGI ELOSZTÁS

• külön nyíló, 17 m²-es, délkeleti fekvésű szoba
• további 17 m²-es tágas szoba
• ebből nyíló 12 m²-es szoba
• hozzá kapcsolódó, kb. 4 méteres loggia
• előszoba beépített szekrényekkel
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön WC
• konyha

A lakás egyik nagy előnye a rugalmasan alakítható alaprajz.

A jelenlegi elrendezés több lehetőséget is kínál:
– a két egymásból nyíló szoba külön bejáratúvá tehető,
– a közlekedőből új ajtó kialakításával jól szeparálható szobák hozhatók létre,
– vagy a két szomszédos helyiség összenyitásával nagy, impozáns nappali alakítható ki.

A loggia pedig kiváló hely lehet olvasósaroknak, dolgozórésznek, gyereksaroknak vagy kellemes pihenőhelynek.

PANORÁMA, AMI TOVÁBB NÖVELI A TERET

A magas emeleti elhelyezkedésnek és a szemben lévő beépítés hiányának köszönhetően a lakás rendkívül tágasnak hat.

A nagy ablakokon keresztül Budai hegyekre és a városra nyíló panoráma tárul elénk.

A megfelelő tájolásnak és nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap kellemesen világos.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

• 2024-es panelprogram
• 15 cm vastag külső szigetelés
• korszerű műanyag, redőnyös nyílászárók
• egyedi mérésű távfűtés
• saját vízóra
• közös költség: 19.500 Ft/hó, felújítási alappal együtt
• a 6. emeleten három lakás közösen használ egy tárolót
• földszinti közös kerékpártároló

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ÓBUDA SZÍVÉBEN

A lakás Óbuda központi, mégis nyugodt részén található.

A közelben gyalogosan elérhető a Flórián tér, az Árpád híd, a Duna és a Margitsziget, valamint számos üzlet, bevásárlási lehetőség, szolgáltatás, iskola és óvoda.

A fonódó villamosok, az 1-es villamos, a HÉV és számos buszjárat révén Budapest szinte minden fontos pontja gyorsan elérhető.

A lakók számára kedvezményes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik világos, panorámás, jó közlekedésű otthont keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni az átalakíthatóság terén.

Gyermekes család számára a több szoba és a jól alakítható alaprajz jelenthet előnyt, míg befektetésként a lokáció, a jó közlekedés és a többféleképpen kialakítható alaprajz teszi érdekessé.

Tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan.
START hitelhez kompatibilis.

Ha egy olyan otthont keres, amely már most is kellemes, de saját igényeire tovább formálható, érdemes személyesen is megnézni!

Megtekintés hétvégén is lehetséges, előzetes egyeztetéssel.