Budapest III. kerület, Bécsi út Eladó panel lakás

Budai hegyekre néző, nyugati fekvésű, 2 szobás lakás Óbudán a Bécsi úton – tulajdonostól eladó

Budapest III. kerületében, a Bécsi úton eladó egy nyugati fekvésű, a Testvérhegy lankáira és a naplementére panorámás, tehermentes, külön nyíló 2 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól az első emeleten.

Az ingatlanban jelenleg is tisztasági felújítási, festési munkálatok zajlanak, a belső fotók a friss fehér festés befejezése után kerülnek feltöltésre.

Az ingatlan lokációja párját ritkítja: GOBUDA Mall, Spar, Praktiker, orvosi rendelők és a pesti oldalra (Árpád híd metróállomás, Margit-sziget) közvetlen eljutást biztosító 1-es villamos is sétatávolságra (10 percen belül) találhatók.

Műszaki és biztonsági jellemzők:
Kettős biztonság: Több ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó + zárható rács a lépcsőházban a lakás előtt (extra védelem és privát folyosószakasz).
Műanyag nyílárzárók: Modern, hőszigetelt műanyag ablakok minden helyiségben.
Kényelmes távhő fűtés: Egyedi digitális költségosztókkal (mérőórákkal) felszerelt rendszer, így a fűtés egyéni használat szerint fizetendő.
Külön nyíló szobák: A 2 szoba teljesen külön bejáratú, nem egymásból nyílnak (kiadásra és családoknak is a legideálisabb elrendezés).
Friss, tiszta belső tér: Az ingatlan frissen festve, teljesen fehéren és tisztán kerül átadásra az új tulajdonosnak.
Kedvező fenntartás: A közös költség 17 660 Ft/hó.
A rezsi többi része egyedi mérők alapján, fogyasztás szerint alakul (mivel a lakás jelenleg üres, a rezsiköltség minimális).

Környék és közlekedés:
Az elhelyezkedés mindennapi szempontból tökéletes: sétatávolságra elérhető bölcsőde, óvoda, iskola és kórház is.
A ház mögött egy csendes, gondozott zöld park és játszótér található, amely kiváló kikapcsolódást nyújt.
A közlekedés kiváló: a Vörösvári úton közlekedő 1-es villamossal a Flórián tér és a pesti csomópontok percek alatt elérhetők. A ház előtt közlekedő budai fonódó villamosokkal (17, 19, 41) és buszjáratokkal a Széll Kálmán tér, a Batthyány tér és a dél-budai részek is közvetlenül, átszállás nélkül megközelíthetők.
A ház előtt a parkolás kényelmesen megoldott (fizetős övezet, de a bejelentett lakók számára jelképes összegű éves lakossági matrica igényelhető).
A lakás teljesen tehermentes és üres, így a megállapodást követően rendkívül gyorsan birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló, rendkívül könnyen kiadható befektetésnek.

A lakás megtekintésére a jelenlegi esztétikai munkálatok alatt is van lehetőség, így Ön első kézből láthatja a falak és a szerkezet kiváló, száraz állapotát.

Jöjjön el, nézze meg személyesen a környéket és az ingatlant! Keressen bizalommal a hét bármely napján!

INGATLANOSOK FIGYELEM! Kérem, hogy kizárólag abban az esetben keressenek, ha konkrét, meglévő vevőjük részére keresnek ingatlant! Ingatlanközvetítői szerződést nem kívánok kötni, kérem, hogy ilyen ajánlatokkal ne hívjanak! Köszönöm!