Budapest III. kerület, Gulácsy Lajos utca Eladó panel lakás

Tisztelettel kérem, csak akkor hívjon/írjon,
ha elolvasta alaposan a leírást. Köszönöm!

Tulajdonostól eladó, Békásmegyer hegy felőli
oldalán, 3. emeleti (4 emeletes panel társasház)
lakás.
(Garázzsal is megvásárolható! Nem kötelező
megvenni a garázst! A teremgarázs +9 Mft)
Az utcán díjmentesen lehet parkolni.

A ház saját hőközponttal rendelkezik.

A lakás árában a kiköltözést követő teljes mély
alapozós festés és mázolás költsége is benne
van (a kívánt színnel).
Illetve a padló és csempe burkolat cseréje is a lakás teljes
alapterületén az Ön által választott egyedi mintában!
Munkadíj és anyag költséggel! Illetve a minőségi beltéri ajtók
cseréje. Gépesített konyhabútor, amit Ön választ.
(egyeztetés alapján referencia lakások is megtekinthetők)
____________________
Kérem, hogy közvetítők ne hívjanak fel. Tényleg nem
adok megbízást. Semmilyen formában. Köszönöm!
____________________
Kérem, mailt írjon, mert a telefont ritkán vagy
egyáltalán nem tudom felvenni. (Kérem, hogy a
mobilt és a mail címét ellenőrizze le, mert már többször
előfordult, hogy helytelenül adták meg. Így nem tudtam az
érdeklődésre válaszolni! A levelét javaslom, hogy SMS-el
erősítse meg.) Köszönöm!

3 szobás (külön nyíló), világos lakás. (Könnyen 4
szobássá alakítható, a 4. szoba ~9 nm; lakberendezési
és műszaki terv készült, ez az első alaprajz a
képgalériában.
Az eredeti és jelenlegi állapotot a második alaprajz
mutatja.) Külön étkezős, külön konyhás, erkélyes,
beépített szekrényes lakás.

(A lakás minden oldalról lakásokkal szomszédos.
Szélső lakásokkal szemben - Pl.: fszt., tető, szélső -
ez bizony érezhetően plusz előny a fűtésnél! Télen
3 radiátort teljesen elzárunk a lakásban. A téli -20
fokban így is nagyon kellemes 23 C fokon tudjuk a
hőmérsékletet tartani. Ez mérhetőségnél jelentős
pénzmegtakarítás!)

Rendkívül világos, napfényes Ny-i oldalon a lombok
a hőt fogják meg a fényt áteresztik, ami nagyon szép látvány;
viszont világosabb az 1. és 2. emeleti lakásokhoz képest,
de nyáron mégsem meleg. Jól átszellőztethető, mindig
friss levegő! K-Ny-i tájolású, kellemes klímájú.
Légkondi van!

Szobák: 12 nm, 12.5 nm, 21 nm (plusz a 4. tervezett
szoba ~9 nm)

Csendes, hatalmas parkos terület közvetlenül mellette.
(Hatalmas, hűst adó fák a hálóknál: nyáron is
kellemes klíma: míg mások sajnos izzadnak…)

Cserélve lett eddig: ablakok (k=1.0 - extra hőszigetelő),
új típusú alu és műanyag kombi redőny (szúnyoghálós),
elegáns MDF biztonsági ajtó (hő és hangszigetelő is),
25 Amper villanydoboz (a külső villanyóránál is!)

Fürdő: felújítva, külön van a mosdó és a kád
csapja + mosógép szennyvíz elvezető is. Így az Ön
családja egyszerre tud pl. fogat mosni ill. fürdeni és
mosni is - anélkül, hogy a mosogató vize a kádba
ürülne...)

(Felszerelt, hitelesített vízóra) Kerékpár és babakocsi
tároló (ingyenes). Pince pár 100 ft/hó. Közös költség:
21.000 Ft/hó (ebben megtakarítási összeg is van, cserélve
lett a ház teljes elszívó rendszere, postaládák, további
felújítási tervek: Bejárat csere, strangok cseréje, digitális
vízórák, stb…)

Bölcsik, ovik, iskolák, sportpályák, játszóterek, orvosi rendelők,
gyógyszertárak, posta, boltok - szolgáltatók sokasága,
stb... 1-300 m-re. HÉV, busz 5 perc séta (zajuk itt már
egyáltalán NEM hallható!).

Rendőrségre bekötött videós megfigyelő rendszer a
parkoló autók biztonsága számára. Egyre javuló
közbiztonság az évek során! A házunkban is van kamera.

Készpénzes, illetve nagyobb kp. önerővel rendelkező
vevőket előnyben részesítünk. Fizetési könnyítés elviekben
lehetséges.

Képeket az Ön teljes neve és telefonos
elérhetősége megadása után e-mailben
kérésére szívesen küldök!

Kérem, inkább mailt írjon, mert a telefont
ritkán vagy egyáltalán nem tudom felvenni.
Köszönöm!