Budapest III. kerület, Szőlő utca Eladó panel lakás

ÓBUDÁN, A KÖZKEDVELT FALUHÁZBAN – VILÁGOS, 52 M²-ES, 1. EMELETI LAKÁS, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL!

Óbuda egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Faluházban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, első emeleti, világos, praktikus elrendezésű lakást.

Ez az otthon nem csupán a jó elhelyezkedése miatt különleges: a Faluház az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át, így ma már egy energetikailag korszerű, kívül-belül megújult, jól működő lakóközösséget biztosító épület.

A FALUHÁZ – AHOL A KORSZERŰSÍTÉS A MINDENNAPOKBAN IS ÉREZHETŐ

A társasház egy kerületi pályázat keretében jelentős felújításon és energetikai korszerűsítésen esett át. Az épület hőszigetelést kapott, korszerűsítették a közös tereket és a bejáratokat, valamint napkollektoros/napelemes rendszerrel is kiegészítették az épületet.

A korszerűsítéseknek köszönhetően az épület fenntartása kedvezőbbé vált, ami a lakók számára hosszú távon is komoly előnyt jelent.

A lakás A+ energetikai besorolású, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, a fűtés pedig egyedi mérésű távfűtés.

A közös költség mindössze 12 325 Ft/hó, ami egy 52 m²-es lakás esetében kifejezetten kedvező.

PRAKTIKUS, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS

A lakás két külön nyíló, valamint egymásból is megközelíthető szobával rendelkezik, így kényelmes otthon lehet egy pár vagy kisebb család számára, de befektetésként is jól hasznosítható.

Az előszobából nyílik:

* a két szoba,
* a gardrób,
* a külön WC,
* a fürdőszoba,
* valamint a kamrás, gépesített konyha.

Az első emeleti elhelyezkedés különösen kényelmes lehet azok számára, akik nem szeretnek liftezni, illetve idősebb családtag számára is praktikus választás lehet.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A lakás jelenleg is bérbe van adva, a bérlők pedig szívesen maradnának. Ez egy befektető számára különösen kényelmes megoldás: a vásárlást követően nem szükséges új bérlő keresésével, hirdetéssel és hosszadalmas kiadással foglalkozni.

A jó elhelyezkedés, a kedvező fenntartási költség és a folyamatos bérbeadhatóság miatt az ingatlan hosszú távú befektetésként is stabil választás lehet.

MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék Óbuda egyik jól ellátott, központi része. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők: Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, rendelőintézet, kórház és számos egyéb üzlet és szolgáltatás található a közelben.

A közlekedés kiváló: az 1-es villamos, valamint a 9-es, 29-es, 34-es, 106-os, 111-es és 134-es buszok megállói körülbelül 3 perc sétára találhatók. A 17-es, 19-es és 41-es villamosok szintén könnyen elérhetők.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

52 m²
1. emelet
két külön nyíló szoba
A+ energetikai besorolás
korszerűsített, hőszigetelt Faluház
napkollektoros/napelemes rendszer
hőszigetelt műanyag nyílászárók
egyedi mérésű távfűtés
mindössze 12 325 Ft/hó közös költség
jelenleg is bérbe van adva
a bérlők maradnának
kiváló közlekedés és infrastruktúra
tehermentes, rendezett jogi háttér
akár bútorozottan is megvásárolható
teljes vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető

Ha olyan óbudai lakást keres, amely nemcsak ma kényelmes, hanem hosszú távon is értékálló és gazdaságosan fenntartható lehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Várom hívását, és előzetes egyeztetés után örömmel megmutatom a lakást!

Az alaprajz mesterséges intelligencia segítségével berendezett látványterv.