Budapest III. kerület, Jendrassik György utca 1. Eladó panel lakás

ELADÓ BUDAPEST III. KERÜLETÉBEN, BÉKÁSMEGYER HEGY FELŐLI OLDALÁN egy VILÁGOS, CSENDES, 51 m²-es, 1+2 FÉLSZOBÁS, KLÍMÁS lakás, PARKOS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, kiváló közlekedéssel Nagyobb lakásba költözés miatt.

FŐBB JELLEMZŐK
AZ ÉPÜLET/TÁRSASHÁZ
A társasház körülbelül 6–7 éve részt vett a panelprogramban, amelynek keretében az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A ház két liftjét szintén felújították, a bejárat környezetét pedig kamerarendszerrel szerelték fel.
A társasház mellett a parkolás ingyenes.

LAKÁS:
51 m²-es, 1+2 félszobás, praktikus és jól kihasználható elosztással rendelkező.
A tágasabb szoba kényelmesen berendezhető nappali–étkezőként, míg a két kisebb szoba hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár gardrób-/tárolóhelyiségnek is kiválóan alkalmas. Az elrendezés párok és kisebb családok számára egyaránt kényelmes életteret biztosít.
A lakás DÉLNYUGATI fekvésének köszönhetően kifejezetten világos és napfényes.
A nappaliban és az egyik hálószobában - 2 éve telepített - klímaberendezés található, amelyeket minden évben rendszeresen tisztíttattunk. Ennek köszönhetően a lakás a nyári melegben is gyorsan és kellemesen lehűthető.
A lakás villamoshálózata alumínium vezetékes, ugyanakkor valamennyi kapcsolót és konnektort szakképzett villanyszerelő vizsgált át, valamint FI-relével ellátott modern biztosítéktábla került felszerelésre.
A fürdőszoba 2026-ban részleges felújításon esett át; a radiátor cseréje nem történt meg.
A lakásban körülbelül 6 éve valamennyi nyílászárót kicseréltük: jól záródó, kétrétegű üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, a bejárati ajtót pedig biztonsági ajtóra cseréltük.
Az előszobában egy nagyméretű beépített szekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.
A konyhában jelenleg gázüzemű főzési lehetőség áll rendelkezésre, kedvező, körülbelül havi 1 000 Ft-os gázátalánnyal. Emellett a biztosítéktáblától külön elektromos áramkör került kiépítésre a konyháig, így igény esetén elektromos tűzhely használatára is lehetőség van.
A lakásban található beépített berendezések az eladási ár részét képezik, a többi bútor, valamint a konyhai műszaki eszközök külön megállapodás tárgyát képezhetik.
A radiátorok egyedileg szabályozhatók és saját mérővel rendelkeznek. A ház jó szigetelésének köszönhetően a radiátorok a tél jelentős részében szinte teljesen el vannak zárva, a lakásban ennek ellenére jellemzően kellemes, 22–24 °C-os hőmérséklet van. A távfűtés költsége így átlagosan körülbelül 6–7 000 Ft havonta.
Közös költség 18.000 Ft, mely magában foglalja a szemétszállítást is. A fennmaradó rezsi átlag 10-15 Ft/hó.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:
A lakás egyik nagy előnye, hogy szinte minden fontos szolgáltatás néhány perces sétával elérhető.
A HÉV-megálló és több buszmegálló 4–5 perc sétára található. Szintén a közelben van SPAR, Tesco, drogéria, vegyesbolt, gyógyszertár, valamint a HÉV túloldalán a néhány éve teljesen felújított békásmegyeri piac.
Óvoda, iskola és játszótér is 5–10 percen belül elérhető, továbbá a közelben található a nemrégiben átadott, modern gyermekorvosi rendelő is.
A környék annak ellenére, hogy központi és jól megközelíthető, kifejezetten nyugodt, csendes, és parkosított.

TOVÁBBI ELŐNYÖK:
A lakás előtti folyosórészt külső biztonsági rács választja el, így ott kényelmesen és biztonságosan elhelyezhető például kerékpár, babakocsi vagy cipőtároló.


Minden felmerülő kérdésre szívesen válaszolunk. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni.