FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS OTTHON ÓBUDA SZÍVÉBEN – A FLÓRIÁN TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Óbuda egyik kiválóan megközelíthető, mégis csendes részén, a **Flórián tér közvetlen közelében** kínálok megvételre egy **68 m²-es, 1. emeleti, 3 szobás, felújított lakást**, panelprogramos társasházban.

Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, családok számára, de kiváló elhelyezkedése és jól használható alaprajza miatt befektetési célra is remek lehetőség.

LAKÁS
A **68 m²-es, északkeleti tájolású** lakás helyiségei kényelmes méretűek, jól bútorozhatóak, a három különálló szoba pedig számos élethelyzethez könnyen alakítható.

A lakás felújított állapotú:
* mindhárom szobában laminált parketta található,
* a további helyiségekben igényes, márványhatású járólapburkolat került kialakításra,
* világos, praktikus és jól kihasználható terek jellemzik.

Az első emeleti elhelyezkedés kényelmes megközelíthetőséget biztosít.

A TÁRSASHÁZ
Az épület **panelprogramon átesett**, rendezett és folyamatosan karbantartott.
A lakóközösség kulturált, a környezet nyugodt, így annak ellenére, hogy Óbuda egyik központi részén járunk, az ingatlan kellemes, csendes otthont biztosít.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy szinte minden néhány percen belül elérhető.

A közelben megtalálható többek között:
**Flórián Üzletközpont • Óbudai Piac • GOBUDA Mall • Stop Shop • Auchan • Praktiker • éttermek, üzletek és számos szolgáltatás.**

A tömegközlekedés kiváló:
* buszmegállók 1–2 perc sétára,
* az **1-es villamos** és a **H5-ös HÉV** megállója körülbelül 4–5 perc alatt elérhető,
* az Árpád híd és az M3-as metró iránya is gyorsan megközelíthető.

Autóval közlekedők számára az Árpád híd közelsége jelent komoly előnyt, a környéken pedig a parkolás is könnyen megoldható.

A városi infrastruktúra mellett a természet közelségéről sem kell lemondani.
A környéken számos park és zöldterület található, a **Duna-part percek alatt elérhető**, az Árpád hídon keresztül pedig a **Margitsziget is mindössze 10–15 percre** található.

Akik pedig szívesen kirándulnak, azok számára a közeli budai hegyek kínálnak számos kikapcsolódási lehetőséget.

Az ingatlan **tehermentes, jogilag rendezett**, így ideális választás annak, aki Óbudán keres egy azonnal élhető, jó elrendezésű otthont kiváló infrastruktúrával.

**Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!**