Flórián tértől pár percre, az óbudai lakótelepen eladó lakás.

AZ ÉPÜLET: panelprogramban részt vett, falain 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a tetőn pedig napkollektorok járulnak hozzá a melegvíz ellátáshoz.
Fenntartási költsége alacsony.

A LAKÁS: nyugati fekvésű, világos. Ablakai műanyag tokos, többrétegű üveg ablakok, műanyag redőnnyel fölszerelve. A loggia ugyan ilyen ablakokkal beépített.

Alaprajza, belső elrendezése praktikus, jó helygazdálkodás jellemzi. A szobák az előszobából is, és egymásból is nyílnak.

A villany hálózat fi relével ellátott réz vezeték, és jelentősen bővült, a jövőbeli igényeket is kielégíti.
Mindkét szobába klímaberendezés került 2024-ben, melyek 2027. nyaráig garanciálisak.

A fűtés egyedi mérős távfűtés, szabályozható, korszerű radiátorokkal.

A szobákban és az előszobában lakkozott, teljes vastagságában fa mozaikparketta van, ami még több évtizedet kibír. A fürdőszobában járólap, a többi helyiségben műanyagpadló van.

A falakról a tapétát eltávolították, glettelés-festés került föl.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. Nagy előny a külön gardrób helyiség is (2,35 nm).

A konyhának tartozéka a tűzhely és a beépített szekrény.
A lakást tulajdonosa évtizedeken keresztül folyamatosan gondozta, karban tartotta, korszerűsítette.
Az új tulajdonosra a konyha saját ízlése és lehetősége szerinti alakítása vár.

KÖZLEKEDÉS: mind a Bécsi úti, mind a Pacsirtamező úti, mind a Flórián téri villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők. Szintén gyorsan megközelíthető a H 5-ös HÉV.

HELYSZÍN: A közelben található óvoda, iskola, élelmiszer üzletek, gyógyszertár, kórház, Praktiker. A Flórián téren üzletközpont működik.