Garázzsal együtt eladó, erkélyes 3 szobás lakás Óbuda szívében – a Flórián tér közelében!
Otthon vagy biztos befektetés? Miért ne lehetne mindkettő!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Raktár utcában, a Flórián tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 65 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakást, egy rendezett, panelprogramon átesett, négyemeletes társasház 4. emeletén.

A lakás világos, kellemes hangulatú, praktikus elrendezésű, és ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, valamint befektetőknek egyaránt.
A 4 m²-es erkély jelenleg beépített, így egész évben jól használható plusz életteret biztosít.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott:
•korszerű műanyag nyílászárók,
•a konyha, a fürdőszoba és a külön WC burkolatai mintegy 10 éve megújultak,
•jó állapotú, azonnal használható.

Befektetők figyelem!
A lakás jelenleg megbízható bérlők által lakott, akik szívesen maradnának hosszú távon is, így az új tulajdonos számára az ingatlan akár az adásvételt követően is folyamatos bérleti bevételt biztosíthat.
Saját részre történő vásárlás esetén a birtokbaadás 3 hónapon belül megoldható.

Fenntartási költségek
Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, a jelenlegi tulajdonos tájékoztatása alapján:
•Villany: kb. 5 000 Ft/hó
•Főtáv (fűtés és melegvíz): 13 378 Ft/hó, éves elszámolással
•Gáz: átalánydíjas, 5 635 Ft/3 hónap, ami átlagosan 1 878 Ft/hó
•Közös költség: 20 127 Ft/hó
A közös költség és a Főtáv díja a vízfogyasztást is tartalmazza, így külön vízdíjat nem kell fizetni.

A környék egyik legnagyobb előnye
A lakás elhelyezkedése kiváló. Néhány perc sétával elérhető:
•Flórián tér
•piac
•óvoda és iskola
•élelmiszerüzletek
•gyógyszertár
•bevásárlási lehetőségek
•villamos- és buszmegállók
A környék infrastruktúrája kiváló, így a mindennapi ügyintézés és a belváros megközelítése is gyors és kényelmes
.
Saját garázs – ritka lehetőség!
Az ingatlanhoz tartozik egy önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs, amely a lakással együtt kerül értékesítésre.
A garázs vételára: 8 000 000 Ft, megvásárlása kötelező.
Napjainkban Óbuda ezen részén a saját garázs nemcsak kényelmi szempontból jelent nagy előnyt, hanem komoly értéknövelő tényező is.

Az ingatlan – a jogosultsági feltételek teljesülése esetén – Otthon Start Program (OSP) és CSOK Plusz finanszírozással is megvásárolható!

Térítésmentes, gyors és teljeskörű banki ügyintézésben és hiteltanácsadásban is segítjük az érdeklődőket!
További információval megtekintéssel kapcsolatban várom szíves megkeresését!
Komondi Edit