Békásmegyer hegy felőli oldalán, Ófalú határában a Víziorgona utcában, 10 szintes, panelprogramban részt vett, kulturált lakóközösségű társasház 7. emeletén eladó egy TEHERMENTES, jó állapotú, csendes szép lakás, tulajdonostól.
Ár: 65.9 Mft
A lakásról:

• Alapterület: 51 nm + 3 nm loggia,

• Elrendezés: Praktikus kialakítású szobák (1+2 fél szoba), minden helyiség külön nyílik.

• Állapot: Folyamatosan karbantartott, kifejezetten világos lakás (keleti-délkeleti tájolás).

• Komfort: Minden ablak hőszigetelt és redőnnyel, szunyoghálóval felszerelt, így a lakás télen-nyáron remekül hőtartható. Egyedi fűtés-mérése.Biztonsági bejárati ajtó, folyósó ráccsal felszerelve.
• Extra: 3,5 kw-os Polar hűtő-fűtő klíma – 2026. júniusi beszerelés, 2 év garanciával.

• Felújítások: A ház részt vett a panelprogramban (hőszigetelés + ablakcsere, radiátorok cseréje). A házban két lift van, folyamatosan karbantartottak. 2024-ben teljeskörű gázvezeték csere történt, idén januárban a lakásokban is cserére kerültek az elzárók és a flexibilis cső.

• BÚTORZAT: Asztalos által készített konyhabútor és előszobai gardróbszekrény.

• Parkolás
Az ingatlan környékén a parkolás mindenhol ingyenes, igény esetén fizetős-őrzött parkoló is található a ház mögött.

• Fenntartási költségek:
Rendkívül kedvező rezsi, fogyasztás alapú. A gázdíj fix, 3 havonta kb. 4.500 ft. Közös költség kb. 19.000 ft, mely tartalmazza a közös képviselő díját, a szemétszállítást, a takarítást és a gondnoki fizetést.

Lokáció és közlekedés:
Minden egy karnyújtásnyira (3-8 perc séta):

• HÉV-végállomás (H5), buszmegálló (gyors bejutás a belvárosba).

• Spar, Tesco express,

• Orvosi rendelő – gyermekorvosi közvetlenül a ház előtt-, gyógyszertár.

Az ingatlanra a fix 3%-os kamatú Otthon Start lakáshitel felvehető.

Egyéb:
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem, abban az esetben sem, ha konkrét vevői igénnyel rendelkezik. A lakás előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.