**2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÓBUDÁN, PANELPROGRAMOS HÁZBAN**

Hétvégén kiruccannál a Hévvel Szentendrére?
Reggelenként a Kolossy tér számtalan kávézójának valamelyikében kapnád fel munkába menet a kávét?
Esténként kimennél a Duna partra vagy a Margit szigetre futni egyet?
A születésnapodat egy közös bográcsozással ünnepelnéd a Budapest Gardenben?

A végtelenségig sorolhatnám azokat a programokat, kikapcsolódási lehetőségeket, melyek az eladósorban lévő lakás 10 perces vonzáskörzetében találhatók. Elég csak ránézni a térképre és látjuk, tudjuk, hogy a város egyik legjobb részén vagyunk. Pezsgés, temérdek zöldfelület, rengeteg tömegközlekedési lehetőség.

Eladásra kínálok a III. kerület közkedvelt részén, egy 7. emeleti, 48nm-es+3 nm-es loggiás, 2 szobás, jó állapotú lakást Flórián téri parkra néző ablakokkal.

Az ingatlan jó állapotnak örvend, műszakilag korszerű: a panelprogramnak köszönhetően a nyílászárók megújultak, műanyagra lettek cserélve. A villanyvezetékek falon belül korszerűsítésre kerültek, valamint klíma is beszerelésre került. A fűtésről távhő gondoskodik. Fenntartása nagyon kedvező, a közös költséggel és a teljes rezsivel együtt a lakás havi fenntartása 30.000 Ft (ebből a közös költség 12.080 Ft).

A lakás a Flórián téri parkra néz, keleti tájolású, nagyon világos. A magasemeleti elhelyezkedésének köszönhetően az utca zaja nem hallatszik be, csendes ingatlan.
A tárolást a az előszobában egy beépített szekrény segíti. A loggián, ahogy jelenlegi tulajdonosa is tette azt, egy igazi kis oázis létesíthető, mely kellemes nyáresti borozgatásoknak adhat helyet.

Az elhelyezkedése kiváló:
a közlekedést tekintve rendkívül frekventált helyen található. A teljesség igénye nélkül az alábbi közlekedési eszközök 2-8 perces sétán belül elérhetőek: 1,17,19,41-es villamosok, 9,34,106,111,118,134 buszok, valamint a H5-ös hév is.

Boltok, bevásárlóközpont, iskolák, óvodák, egyetem (Óbudai Egyetem), gyógyszertár, pékség stb pár perc sétán belül elérhetőek. A Budapest Garden is nagyon közel van, ami számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

Kiváló választás saját célra és befektetésnek is egyaránt. Megtekintés kapcsán keressen bátran!

Tovább olvasom