III. KERÜLET, BÉKÁSMEGYER, FÉLÚTON A 11-ES FŐÚT ÉS A DUNA-PART KÖZÖTT - ÁRNYAS, LIGETES RÉSZ PARKOKKAL ÉS JÁTSZÓTEREKKEL ÖVEZVE - BUSZMEGÁLLÓ KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN - SÉTATÁVOLSÁGRA ÜZLETEKTŐL, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKTŐL - TÖKÉLETES, BIZTONSÁGOS ÉS KEDVELT LOKÁCIÓ!

7. EMELETI, 51 M²-ES, 2 TÁGAS, KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ ÉS IDEÁLIS ELRENDEZÉSŰ, HATÁROZOTTAN VILÁGOS LAKÁS - SZIGETELT, PANELPROGRAMBAN RÉSZT VETT, 2 (FELÚJÍTOTT) LIFTES TÁRSASHÁZBAN - ALACSONY REZSIVEL, KULTÚRÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL ÉS KELLEMES SZOMSZÉDSÁGGAL!

Az eladó ingatlan egy 10 emeletes, PANELPROGRAMOS épület 7. emeleti lakása, mely K-i fekvésének köszönhetően a délelőtti napot kapja, ezáltal bár világos, mégis a nyári kánikulában is élhető.
PANORÁMÁS (a Duna irányába), zavartalan kilátással a zöldövezetre tekint. Erkély nincs!

2019-ben, majd 2024-ben részleges felújítás történt (mely a fürdő, a wc és a háló felújítását, burkolatcseréjét, továbbá a beltéri ajtók cseréjét jelentette); azóta is folyamatosan karbantartott, megvigyázott a lakás - szép állapotban várja új tulajdonosát.

AKÁR EGY TISZTASÁGI FESTÉST KÖVETŐEN KÖLTÖZHETŐ, KIADHATÓ!

Praktikus, jó elosztású, tágas terekkel.
(Méretezett alaprajz a fotók közt található; a képek a valós állapotokat tükrözik.)

ELOSZTÁSA:
• Hatalmas ELŐTÉR, melyből a különböző helyiségek nyílnak.
Az előszoba és az étkező funkcióját egyszerre tölti be; a konyhával szemben kényelmesen elfér itt az étkező garnitúra is.
• 21 m²-es NAPPALI szinte faltól falig ablakkal és nagyméretű, tükrös beépített szekrénnyel, mely mindent elnyel és a vételár részét képezi.
• 12 m²-es, különnyíló HÁLÓSZOBA.
• Ablakos KONYHA, radiátorral.
2019-ben készült, újszerű, ízléses konyhabútor, mely a mosogatógéppel együtt benne foglaltatik a vételárban.
• Kádas FÜRDŐSZOBA, radiátorral.
Itt kapott helyet a mosógép, melynek tetején kényelmesen elfér a szárítógép is.
• Külön helyiségben található WC.

BURKOLAT:
- A szobákban parkettát találunk - régebbi, de aránylag jó állapotú.
- A többi helyiségben hideg burkolat van - 2019-ben készült.

NYÍLÁSZÁRÓK:
- Minőségi, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
- Új, bukó-nyíló, fehér műanyag thermo nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel - helyenként árnyékoló rolókkal ellátva.

Belmagasság: 2,62 méter.

FŰTÉS: távfűtés - egyedi méréssel.
A hőleadást radiátorok biztosítják.
KLÍMA a nappaliban lett felszerelve.

A szigetelésnek és az új nyílászáróknak köszönhetően a REZSI nagyon alacsony.
A gáz 9.000 Ft/hó - átalány!

A KÖZÖS KÖLTSÉG 21.420 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház és a közös használatú helyiségek takarítását és világítását; a lift karbantartását; a szemétszállítás díját; a közös képviselet díját; felújítási alapot is.

Extra műszaki tartalomként + 1 új áramkör került kialakításra - a nagyfogyasztók részére ) hűtő, mosógép) FI relé van a lakásban.

PARKOLÁS:
A ház előtt, a parkolóban díjmentes a parkolás!

TEHERMENTES - RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ - MEGBESZÉLÉS SZERINT KÖLTÖZHETŐ!

IDEÁLIS SAJÁT RÉSZRE, DE UGYANÚGY KIADÁSRA IS (nagyon jól kiadható)!

INFRASTRUKTÚRA:
Hibátlan környék, kimagaslóan jó ellátottsággal és közlekedéssel:
• oktatási intézmények, egyetem sétatávolságra
• üzletek, kereskedelmi egységek, piac, MC Donald's... szintén a közelben
• parkok, játszóterek, kültéri kondi, Duna-part perceken belül elérhető
• 11-es főút - csak pár perc a belváros és az északi agglomeráció is!
• 204-es, 296-os, 134-es buszok és 960-as éjszakai járat - buszmegálló a ház előtt
• néhány 100 méterre a HÉV!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Tovább olvasom