Panelprogramos, kétszobás, felújított lakás Békásmegyer Duna felőli oldalán, szemhatárig érő, zöldre néző kilátással! Nem beszorítva magas panelházak közé…

Praktikus és takarékos itt lakni a remek rezsi miatt is – de valljuk be, az az egy nem valami kellemes, ha mások panelházai néznek vissza ránk száz méteres távolságból. És ez többnyire elkerülhetetlen egy lakótelepen – de ebben a házban végre nem! Itt függetlennek, könnyűnek érezhetjük magunkat az erkélyről kitekintve. Mintha egy kiránduláson megállnánk kifújni magunkat a tájat nézve. Ez bizony nagyon nagy különbség. (Bár többen is hirdetik, szerény díjam miatt nálam garantáltan a legolcsóbban vehetik meg az ingatlant, úgy, hogy közben a tulajdonos is pénzénél marad.)

Egy ilyen lakótelepen a lakások egyformák, az infrastruktúra szintén, a panelprogramos rezsi ugyanolyan kedvező – valójában az dönti el a komfortérzetünket, hogy mire látunk ki egész évben. Ha már egy ekkora házban élünk, legalább a szabadság élménye lehessen a miénk, ha magunkra csuktuk az ajtót a saját kis birodalmunkban, ami itt valóban a zöld szemhatárig terjed, nem egy közeli betonházig, ahonnan cirka 200 ablak nézne velünk farkasszemet. Úgy gondolhatják, hogy kicsit sokat időzök ennél a kérdésnél, de lakva kiderül, hogy bizony ez a legfontosabb - ha egyébként a lakások minden másban hasonlóak. Megér egy-két millió pluszt is – de ez az ingatlan ráadásul korrekt áron megvehető. A tulajdonosok családi házba költöznek.

A felújított lakás akár bútorozottan, gépesítetten is átadó. Ez megegyezés kérdése. A felújítás során az ajtókat tolóajtókra cserélték, az áramhálózatot felújították (a mennyezeti lámpák kivételével) új kismegszakító tábla, Fi relé, konnektorok lámpák kerültek be. Teljesen gépesített konyha, sok tárolóval. LG Hűtő, gőzfunkciós mosógép, Elektrolux gázsütő grillel , légkeveréssel, vízszűrő. Beépített gardrób.
A mérhető fűtés elképesztően hatékony. A vastag szigetelésnek köszönhetően a radiátorokat télen is csak néha kell bekapcsolni mínusz 10 fok körül. Egyébként a lakásokon átmenő fővezetékek és a kád alatti fűtőcső hőleadása is elég a megfelelő hőmérséklethez.
Ezt a csövet itt törülközőszárítós radiátorrá alakították, hiszen egy tágasabb, vonzóbb, panel lakásokra nem jellemző fürdőszobát hoztak létre a fürdő és wc egybenyitásával. De ez bármikor vissza is alakítható.
Nem ördöngös dolog. Egy szaki egyetlen napi munkája. A jelenlegi gipsztégla falból ( a betonfalakat innen rég eltávolították) felxxel kivágj az ajtó helyét. Behelyez és purhabbal rögzít egy ajtót (tokostul kapható minden barkácsáruházban). A fürdő és a wc között felhúz egy gipsztégla elválasztást. Csempézni sem muszáj. Mosható, szupererős csempe festékek is kaphatók bármilyen elegáns színben. Ezzel elég lefesteni házilag falat.
Bármilyen más műszaki kérésben is szívesen állok rendelkezésükre a helyszínen, 25 éves lakásfelújító gyakorlattal a hátam mögött.
Hideg-meleg vízórák, 25 A teljesítmény, egyedi hőmennyiség mérők a radiátorokon. A gáztűzhely átalánya havi 1400 Ft, közös költség + felújítási alap 20.500 Ft/hó.
A társasház rendezett anyagi hátterű, két szépen felújított lifttel, kamerákkal, csempézett lépcsőházzal, üvegszálas optikai kábeles internet szolgáltatással.

A ház körül tágas, ősfás, zöld területek vannak és biciklivel 5 perc a Római part is. Itt tehát lehet és érdemes is kerékpárt használni. Az emeleti, biztonsági ajtóval zárt folyosón pedig két fali kerékpár tartó is tartozik a lakáshoz. A kerékpárok a liftekbe is könnyedén beférnek. (Egy nagy lift és egy teher.)
Szemközt a sarkon egy nagy Príma élelmiszer áruház, ahová bármikor le lehet szaladni egy-két perc alatt. Négy házzal odébb pedig a lakótelep központ minden elképzelhető bolttal, szolgáltatóval, hiszen Békásmegyer egy önálló városrész (azoknak, akik nem ismernék). Szintén 6-7 perc gyalog a HÉV megállója, ami tízpercenként jár a Margit hídhoz, ahol közvetlen átszállás van a Pestre és Budára tartó a 4-6 villamosokra, a végállomás pedig a Batthyány téri metró. A menetidő csak húsz perc.
Ha a másik irányba indulunk gyalog a Duna felé, akkor 10-15 perc alatt kisétálhatunk a Római partra, ami szintén nem rossz. Mások Pestről járnak kirándulni oda. Biciklivel, csak 4-5 perc a Római.

Várom érdeklődésüket, ha a gondtalan nyugalmat, jó rezsit és infrastruktúrát keresnek szabadságélményt biztosító módon és nincs erre 100 milliójuk egy új építésű lakótelepen – ahol az ősfás, zöld környezet ráadásul még csak terv és mondjuk húsz-harminc év múlva kezd majd hasonló lenni ehhez.

Tovább olvasom