Örök panorámás, szeretett családi fészkünk eladó nagyobb lakásba költözés miatt. Az 57 nm-es lakás 10 emeletes épület 6. emeletén található, egy nagy, 21nm-es nappalival, valamint hivatalosan 2 félszobával, konyhával, étkezővel, kádas fürdővel, WC-vel, tároló helyiséggel és erkéllyel rendelkezik.
A lakás tehermentes, közel teljeskörűen bútorozott, ezért tisztasági festést és minimális felújítást követően azonnal költözhető.

Eredetileg 1+2 félszobás standard békásmegyeri panellakás, azonban egy korábbi tulajdonos a középső félszobát egybe nyitotta a konyhával, így a lakás egy igazán tágas, napos és hangulatos konyha-étkezővel, 1 félszobával és egy tágas nappalival rendelkezik.
A jelenlegi elosztása ideális 2 felnőtt 1 gyerekkel, de a következő tulajdonos egy alaposabb felújítással visszaalakíthatja az eredeti elosztást.

A lakás az elmúlt 15-20 évben több körben igényes felújításon és karbantartáson esett át, a teljesség igénye nélkül:
- Minden ablak extra hővédős műanyag, redőnyös, szúnyoghálós.
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
- A hidegburkolat magaskopásállású, minőségi és igényesen lerakott járólapokból és csempékből áll, a WC és a fürdőszoba kiváló állapotban van.
- A ház nem panelprogramos, de minden helyiségben új, egyedi mérős fűtőtestek vannak.
- Az előszobában, a folyosó végén, a WC-ben, a konyhában és a nappaliban igen tágas, jól tagolt és praktikus beépített bútorok, könyvespolc, szekrények vannak telepítve, rengeteg tárolókapacitással.
- Az elektromos hálózat részlegesen fel van újítva: mindenhol minőségi kapcsolók és aljzatok található, a biztosítéktábla új, a nappaliban új elektromos hálózat van, a 3 éves klíma külön áramkörön van.
- A konyha kivételével minden helyiségben 3 éve teljeskörű festést végeztünk (gletteléssel, csiszolással).
- A vízórák frissen cserélve, így ezzel sincs gond 8 évig.
- A konyhában beépített sütő és gázfőzőlap és szagelszívó található. A konyhabútor közepes állapotú, a munkalap felújítása esedékes, illetve a szobában tisztasági festésre mindenképp szükség van.
- A hegy felőli örökpanorámás, világos lakás otthonos, családias, kuckós, csendes és néhány lépésre található az Ófalutól, nyugodt, zöld környezetben.

A ház rendezett anyagi helyzetű, a lift 1 éve felújításon esett át.

A rezsi nagyon kedvező, a víz, a villany és a fűtés egyedi mérős, a gáz átalányos. Mindösszesen átlag 20-30e Ft. között alakul, ezt akár számlákkal is tudjuk igazolni.
A közös költség 16800 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lift karbantartását, a lépcsőház takarítását.

Közelben gyalogtávolságra:
-1 bölcsőde,
- 5-6 óvoda,
- 3 iskola
- 2 középiskola,
- háziorvosi és szakrendelők,
- kultúrház,
- 2 Spar, 1 Tesco, több éjjelnappali és dohánybolt, autóval / BKV-val 10 percre ALDI, LIDL, Auchan, Ecofamily…
- békásmegyeri csarnok és termelői piac
- számtalan kisebb és nagyobb, jó és még jobb állapotú játszótér, futópálya, kondiparkok
található.

A közlekedés BKV-val kiváló, a Szentendrei H5-ös HÉV 7 percre, a 134-es, 34-es, 204-es, 296-os buszok 10 percre, a 160-as busz 2 percre található a lakástól.
A környéken ingyenes a parkolás, az M0-ás északi oldala szűk 10 percre található.
A közelben számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőség van, pl.: Rókahegy, Pilisi parkerdő, hegyek és települések, Római part, vagy a csodás Szentendre.

A lakásban jelenleg lakunk, de a teljes kiköltözés június vége - július elejére esedékes.

Ingatlanosok megkeresését egyelőre köszönjük, nem kérjük.

Tovább olvasom