**VILÁGOS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ELADÓ ÓBUDA KÖZKEDVELT RÉSZÉN – BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL, PARKRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOKKAL**

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bécsi út, a Pacsirtamező utca és a Vörösvári út által határolt környezetben kínálunk megvételre egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 53 négyzetméteres lakást. Az ingatlan egy panelprogramon átesett, rendezett társasház első emeletén található, csendes, parkos környezetben, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

A lakás tulajdoni lap szerint 49 négyzetméter alapterületű, amelyhez egy 4 négyzetméteres, beépített loggia kapcsolódik. Az elrendezése kifejezetten kedvező, hiszen a két szoba külön nyílik, így akár fiatal párok, kisebb családok vagy befektetők számára is ideális választás lehet. A beépített loggia jelenleg a lakótér részeként funkcionál, így tökéletes helyet biztosíthat egy otthoni dolgozósaroknak, olvasókuckónak vagy egy hangulatos pihenőrésznek, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaállítható eredeti funkciójára is.

A lakás egyik legnagyobb értéke a világos, kellemes atmoszférája. Az ablakok zöld parkra néznek, így a lakásból nyugodt, barátságos környezet tárul elénk, miközben a környék forgalma sem zavarja a mindennapi pihenést. A társasház a panelprogram keretében külső szigetelést kapott, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, amely jelentősen hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez és a jobb energetikai tulajdonságokhoz.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is azonnal költözhető és használható, ugyanakkor remek lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse. A villamoshálózat és a szaniterek felújítása idővel aktuálissá válhat, így a lakás egyszerre kínál azonnali beköltözési lehetőséget és hosszú távú értéknövelési potenciált.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétával elérhető a Bécsi út, a Pacsirtamező utca és a Vörösvári út, amelyek számos villamos- és buszjárattal biztosítanak gyors kapcsolatot Budapest szinte minden pontja felé. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és mindennapi életet megkönnyítő üzletek egyaránt megtalálhatók, így a lakás elhelyezkedése hosszú távon is értékálló választást jelent.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, és akár az Otthon Start Program vagy a CSOK Plusz feltételeinek is megfelelhet, így első lakás vásárlására éppúgy kiváló lehetőséget nyújt, mint befektetési célú vásárlásra. A környék folyamatos népszerűsége és kiváló közlekedési adottságai miatt a lakás könnyen bérbe adható, ezáltal befektetői szemmel is vonzó alternatívát képvisel.

Amennyiben egy világos, jól alakítható, kiváló elhelyezkedésű óbudai lakást keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás lehet, várom megtisztelő megkeresését. Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető. Az OTP Bank teljes körű pénzügyi megoldásainak ügyintézésében és a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek kiválasztásában is készséggel állok rendelkezésére.

Tovább olvasom