Budapest III. kerület, Fürdő utca Eladó irodahelyiség irodaházban

PRÉMIUM, „A” KATEGÓRIÁS IRODAHÁZ ELADÓ CSILLAGHEGYEN
Kiváló közlekedés, magas műszaki színvonal, jelentős parkolási kapacitás

Budapest III. kerületének zöldövezeti részén, Csillaghegyen, kiváló közlekedési adottságok mellett kínálunk megvételre egy magas műszaki színvonalon megépített, modern, reprezentatív irodaház jelentős részét.

Az ingatlan különösen jó választás lehet olyan vállalkozások, intézményi vevők vagy befektetők számára, akik igényes, azonnal használható, jól megközelíthető és hosszú távon is értékálló irodai ingatlant keresnek Budapesten.

Az értékesítés tárgya
A négyszintes irodaházból az I. emelet, II. emelet és a tetőtér képez egy önálló albetétet, és együttesen kerül értékesítésre.
A földszint külön albetét, másik tulajdonoshoz tartozik, és nem része az értékesítésnek. A két ingatlanrész egymástól jól elkülönül, külön bejárattal rendelkezik, így működésük zavartalanul szeparálható.
A pinceszint közös használatú, itt kaptak helyet a gépkocsi-beállók, tárolók és a műszaki helyiségek.
Az épület szintjei között korszerű hidraulikus lift biztosítja a kényelmes közlekedést, az irodaház akadálymentesített.

Magas műszaki színvonal
A 2012-ben épült, „A” kategóriás irodaház kialakításánál kiemelt szempont volt a hosszú távon is magas minőségű műszaki és esztétikai színvonal.
Az épületet prémium anyaghasználat, korszerű épületgépészet és átgondolt belső kialakítás jellemzi.
A hűtést és fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, amelyet korszerű levegőztető rendszer egészít ki, így az irodaterek télen és nyáron egyaránt komfortosan használhatók.
A nagy méretű fa nyílászárók, a világos belső terek, a hangszigetelt irodák és a kulturált, modern vizesblokkok egyaránt a prémium munkakörnyezetet szolgálják.

Átgondolt, jól használható elrendezés
Az irodaszintek funkcionálisan jól tagoltak, és különböző méretű munkacsoportok elhelyezésére is alkalmasak.
Minden szinten található:
több kisebb és nagyobb irodahelyiség,
konyha,
mosdók,
közösségi terület,
valamint terasz vagy pihenőtér.

Az első emeleten reprezentatív fogadótér és recepció kapott helyet.
Itt található a szerverszoba, illetve innen vezérelhető az épület komplex biztonsági rendszere is. A rendszer kamerás megfigyelést, mozgásérzékelést és nyitásérzékelőket is tartalmaz.
Az irodaház teljeskörűen bútorozott és gépesített, műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló, így az ingatlan különösebb beruházás nélkül tovább használható.

Kiváló megközelíthetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a kellemes, zöldövezeti környezethez kiemelkedően jó tömegközlekedési kapcsolat társul.
A HÉV közvetlen közelségének köszönhetően a Batthyány tér megközelítőleg 20 perc alatt elérhető, így az irodaház munkavállalók és üzleti partnerek számára egyaránt könnyen megközelíthető.

Csillaghegy központja mindössze néhány perc séta, ahol számos szolgáltatás és vendéglátóhely áll rendelkezésre.

A közelben többek között éttermek, kávézók, cukrászda, üzletek, gyógyszertár, Tesco és számos egyéb szolgáltatás megtalálható, így a napi ügyintézéshez és az üzleti élethez szükséges infrastruktúra gyakorlatilag helyben elérhető.

Kiemelkedő parkolási lehetőségek
Budapesti irodai ingatlan esetében különösen értékes adottság a jelentős parkolási kapacitás.
A közös használatú garázsszinten összesen 11 gépkocsi elhelyezésére van lehetőség, emellett tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak.
Az épület környezetében további 8 gépkocsi számára kialakított kültéri parkolóhely található.
A környező utcákban jelenleg díjmentes a parkolás.
Az épület bejáratánál kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Befektetésként is figyelemre méltó
Az ingatlan jelenleg bérbeadott, ezért saját használat mellett befektetési szempontból is érdekes lehet.
A fennálló bérleti konstrukcióval, feltételekkel és további gazdasági részletekkel kapcsolatban személyesen vagy telefonon adunk részletes tájékoztatást.

Összefoglalva
Ritka lehetőség Budapest III. kerületében olyan prémium irodaingatlan megvásárlására, amely egyszerre kínál:
magas műszaki színvonalat, reprezentatív megjelenést, jól használható irodatereket, kiváló tömegközlekedést, jelentős parkolási kapacitást és zöldövezeti környezetet.

Az ingatlan ideális lehet saját vállalati központ, regionális iroda, egészségügyi vagy professzionális szolgáltató központ kialakítására, illetve hosszú távú befektetési célra is.