Budapest III. kerület, Kaszásdűlő Eladó egyéb iroda

III. kerületben, Óbudán eladó 61 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan – akár későbbi lakáscélra is!

Budapest III. kerületében, a Gyógyszergyár utcában kínálok megvételre egy 61 m²-es, földszinti, jó állapotú, jelenleg üzlethelyiség besorolású ingatlant, amely kialakításának köszönhetően számos célra hasznosítható.

Az ingatlan egy 4 szintes épület földszintjén helyezkedik el, és külön utcai bejárattal/portállal rendelkezik. Jelenlegi elrendezése 2 irodahelyiségből, 1 tárgyalóból, konyha-étkezőből, WC-ből, valamint külön vizes helyiségből és épített zuhanyzóból áll.

Az ingatlan összkomfortos kialakítású, légkondicionált, továbbá vezetékes és Wi-Fi számítógépes hálózattal, valamint 3×16 A elektromos kapacitással rendelkezik. Az épületben gigabites internetkapcsolat is elérhető.

Kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet irodának, rendelőnek, szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységre, de befektetők számára is érdekes lehet.

LAKÁSCÉLÚ HASZNOSÍTÁSBAN GONDOLKODÓK FIGYELMÉBE!

Az ingatlan jelenleg nem lakás, hanem üzlethelyiség besorolású, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonosi információk szerint műszaki adottságai lehetővé tehetik a későbbi lakássá minősítést. A belmagasság 2,5 méter, az ingatlan összkomfortos; az átminősítéshez azonban társasházi hozzájárulás és további műszaki munkálatok, illetve feltételek teljesítése szükséges.

Ezáltal azok számára is érdekes lehet, akik Budapest III. kerületében keresnek egy lakás jellegű, földszinti ingatlant, és vállalják a későbbi átminősítés ügyintézését.

Az ingatlan jelenlegi jogi besorolását már a hirdetésben egyértelműen feltüntetjük, ezért lakáscélú hitel igénybevétele előtt mindenképpen szükséges banki egyeztetés.

Kiváló közlekedés

A környék tömegközlekedése kedvező: a 118-as, 160-as, 218-as és 260-as autóbuszok, valamint a H5-ös HÉV is elérhető, továbbá az 1-es, 17-es és 19-es villamosokhoz is van csatlakozási lehetőség.

Az ingatlan előtt a parkolás közterületen megoldható.

Ajánlom vállalkozóknak, befektetőknek, saját irodát vagy rendelőt keresőknek, valamint azoknak is, akik hosszabb távon lakáscélú hasznosításban gondolkodnak.

Az ingatlan sokoldalúsága és elhelyezkedése miatt ritka lehetőséget kínál a III. kerületben: egy ingatlan, amely jelenleg üzleti célra azonnal használható, ugyanakkor a későbbiekben – a szükséges feltételek teljesítésével – más irányú hasznosítás lehetőségét is magában hordozza.

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján.